甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清。待丙付清款项后，甲将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，甲办理了过户手

admin2021-06-10 19

问题甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清。待丙付清款项后，甲将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，甲办理了过户手续。随后，甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实，又将该别墅卖给了丁客户，并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间，甲又与戊签订了别墅的租赁合同，租期5年，戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年，因泥石流该别墅被掩埋。
问题：
该别墅毁损的损失应由谁承担?为什么?

选项

答案由甲承担。因为该别墅并未交付给丙，风险并未转移。承租人戊不承担风险责任。

解析

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我国由56个民族组成，其中少数民族占全国人口8%左右。下列少数民族中，人口最少的是（）。

2019年中国北京世界园艺博览会，是经国际园艺生产者协会批准，由中国政府主办，北京市承办的最高级别的世界园艺博览会，是继（）后第二个获得国际园艺生产者协会批准及国际展览局认证授权举办的A1级国际博览会。

宪法是国家的根本法，具有最高的法律效力。下列选项中可以体现宪法根本法地位和最高法律效力的有：

“我们不可能从马克思、恩格斯那里找到我国社会主义建设的全部现成答案，必须结合我国实际，通过实践来加以回答。”这句话体现了：

在一起寻衅滋事案件中，证人甲、乙、丙、丁目睹了案发过程。侦查人员对证人进行了询问，关于证人的询问方式和程序，错误的是：

村民孙某在宅基地上盖了一幢独栋别墅，孙某取得房屋所有权的时间是：

新中国70年社会主义建设的实践证明，中国共产党人不但坚持马克思主义，而且用鲜活丰富的当代中国实践不断开辟马克思主义发展的新境界。这体现的哲学原理是：

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男，8个月。上前牙未萌出。体检颌面部发育正常，对称，上颌左右乳中切牙局部牙龈颜色正常，扪诊无明显隆起。临床处理应选择

土的相对密度是土在105～110℃下烘至恒量时的质量与同体积4℃蒸馏水质量的比值。()

具有生产能力大，操作弹性大，塔板效率高，气体压降及液面落差小，塔造价低，在工业上广泛使用的塔为(　　)。

现需设计一个实验来考察多动症患者的执行控制力是否受损，请说明实验设计和方法并指出自变量、因变量和可能的控制变量。[中科院心理所2018]

根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人所得税的应纳税所得包括：工资、薪金所得；劳务报酬所得；特许权使用费所得；______；财产租赁所得；经中华人民共和国财政部确定征税的其他所得。

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宪法是国家的根本法，具有最高的法律效力。下列选项中可以体现宪法根本法地位和最高法律效力的有：

“我们不可能从马克思、恩格斯那里找到我国社会主义建设的全部现成答案，必须结合我国实际，通过实践来加以回答。”这句话体现了：

在一起寻衅滋事案件中，证人甲、乙、丙、丁目睹了案发过程。侦查人员对证人进行了询问，关于证人的询问方式和程序，错误的是：

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男，8个月。上前牙未萌出。体检颌面部发育正常，对称，上颌左右乳中切牙局部牙龈颜色正常，扪诊无明显隆起。临床处理应选择

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具有生产能力大，操作弹性大，塔板效率高，气体压降及液面落差小，塔造价低，在工业上广泛使用的塔为( )。

现需设计一个实验来考察多动症患者的执行控制力是否受损，请说明实验设计和方法并指出自变量、因变量和可能的控制变量。[中科院心理所2018]

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