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  3. 某市一家房地产开发公司，2019年1月发生业务如下： (1)销售一栋旧办公楼，签订销售合同，取得不含税销售收入2600万元，土地增值税允许扣除的相关税金为93．8万元(含印花税，但不含增值税)；因无法取得评估价格，公司提供了购房发票(营业税发票)，该办公楼

某市一家房地产开发公司，2019年1月发生业务如下： (1)销售一栋旧办公楼，签订销售合同，取得不含税销售收入2600万元，土地增值税允许扣除的相关税金为93．8万元(含印花税，但不含增值税)；因无法取得评估价格，公司提供了购房发票(营业税发票)，该办公楼

admin2019-10-24  69
问题 某市一家房地产开发公司，2019年1月发生业务如下：
(1)销售一栋旧办公楼，签订销售合同，取得不含税销售收入2600万元，土地增值税允许扣除的相关税金为93．8万元(含印花税，但不含增值税)；因无法取得评估价格，公司提供了购房发票(营业税发票)，该办公楼购于2013年1月，购置价款为600万元，缴纳契税18万元，并能提供契税完税凭证。
(2)通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计4000万元，本年度占用60％开发写字楼。开发期间发生开发成本4200万元：发生管理费用1300万元、销售费用1600万元、利息费用500万元(能提供金融机构贷款证明且能按照转让房地产项目计算分摊)。该写字楼竣工验收后，房地产开发公司将写字楼总面积的40％直接销售，签订销售合同，取得不含税销售收入21000万元，土地增值税允许扣除的相关税金为1345万元(不含增值税和印花税)；剩余的60％对外出租，当年取得不含税租金收入300万元。其他相关资料：当地政府规定，房地产开发企业其他房地产开发费用准予扣除的比例为5％。
根据上述资料，回答下列问题：
该房地产开发公司计算销售写字楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目金额共计(    )万元。
选项 A、3687．72
B、4855．50
C、4845．00
D、4530．50
答案C
解析
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