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  3. 某房产开发股份有限公司(具有建筑资质、勘察设计资质)，从事多业经营，2009年12月份发生如下业务： (1)自建商品房5000平方米，每平方米成本2000元，全部售出，每平方米售价3000元，本月收到余款600万元，另外代收房屋专项维修基金120万元

某房产开发股份有限公司(具有建筑资质、勘察设计资质)，从事多业经营，2009年12月份发生如下业务： (1)自建商品房5000平方米，每平方米成本2000元，全部售出，每平方米售价3000元，本月收到余款600万元，另外代收房屋专项维修基金120万元

admin2010-06-19  58
问题  某房产开发股份有限公司(具有建筑资质、勘察设计资质)，从事多业经营，2009年12月份发生如下业务：
   (1)自建商品房5000平方米，每平方米成本2000元，全部售出，每平方米售价3000元，本月收到余款600万元，另外代收房屋专项维修基金120万元，2009年初建房时预收60％房款；(建筑业成本利润率10%)
   (2)酒店营业收入200万元，其中有餐厅收入160万元，KTV包房娱乐收入共计40万元；
   (3)客房部的客房收入50万元，洗浴收入200万元；
   (4)本年和某公司合作建立
计算该公司本月应纳营业税总额(    )万元。   
选项 A、104.05     
B、130.07
C、182.05     
D、138.07
答案D
解析 建筑业营业税=5000×2000×(1+10％)÷(1-3％)×3％÷10000=34.02(万元)
   销售不动产应纳营业税=600×5％=30(万元)
   专项房屋维修基金不征收营业税。
   应纳服务业营业税=160×5％+50×5％+200×5％+100×5％+(1.500-689)×5％= 66.05(万元)
   公司应纳营业税合计=34.02+30+66.05+40×20％=138.07(万元)
   [提示] 对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的
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