首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
(二)甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售,并签订了委托销售合同,合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中,关于销售价格的
(二)甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售,并签订了委托销售合同,合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中,关于销售价格的
admin
2012-03-26
62
问题
(二)甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售,并签订了委托销售合同,合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中,关于销售价格的部分内容为:按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米,开盘时确定的均价为5800元/平方米,开盘以后原则上每个季度调升一次价格,每次调升的幅度不超过3%;当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者,价格优惠5%;对于一次性付款的消费者,价格优惠3%;对抵押贷款的消费者,价格优惠1%。
若按照加权平均法确定该项目开盘时的销售均价,成本加成定价法和竞争导向定价法的权重分别为0.4和0.6,则项目开盘的销售均价应为( )元/平方米。
选项
A、6560
B、6829
C、7040
D、7120
答案
C
解析
本题考查房地产定价。根据成本加成定价法计算出的价格为5600元/平方米,而同类房地产的市场均价为8000元/平方米,所以得到5600×0.4+8000×0.6=7040元/平方米。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/X1wM777K
本试题收录于:
房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
在投资项目经济评价指标中,投资回收期是指用项目的()抵偿项目全部投资所需的时间。[2006年真题]
客运站为承运人代办客源组织、售票、检票、发车、运费结算等客运业务并按客运费的一定比例向承运人收取的费用,称为()。[2008年真题]
二级道路客运企业要求营运客车新度系数达到()以上。
某汽车货运公司是当地一家具有合法经营资格并持有经营公路货物运输营业执照的现代运输企业,2008年统计资料如下:平均车辆数80辆,平均吨位5吨,工作车日23360车日,平均车日行程200公里,载运行程280.32万公里,完成货物周转量1261.44万吨公里。
要约生效的时间为()。
()是项目在计算期内现金流量的净现值等于零的折现率。
当车辆误点时间较长,并产生若干车辆同时到站而采取提前发车、拉长行车间隔、放站发车的方法均难以恢复正常行车频率时,可采取()调度措施。
对于同一投资方案,下列说法正确的是()。[2007年真题]
()是指可供利用的适当的土地数量以及设施设备(如停车场车位、餐厅面积和住宿设施的床位)的容量限度。
企业需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位需提前()日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案再向劳动行政部门报告。
随机试题
对胎儿干尸化或胎儿浸溶正确处理方法是()
具有祛风湿、补肝肾、强筋骨作用的药物是具有祛风湿、强筋骨、安胎作用的药物是
奎尼丁的作用有
实行政府指导价的工程设计收费,其基准价根据《工程勘察设计收费标准》计算,浮动幅度为上下()。
下列内容中,属于监理工程师职业道德的是( )。
下列关于不良贷款的说法中,不正确的是()。
企业应当依据《企业所得税法实施条例》的规定,按纳税年度准备并按税务机关要求提供其关联交易的同期资料。同期资料包括主体文档、本地文档和特殊事项文档。下列企业年度关联交易金额,应当准备本地文档的有()。
导游讲解的突出重点法要求导游在讲解中要善于抓住所讲对象的本质特征或主要特征。()
中国人的姓名有自己的传统和特点。与西方人不同,中国人的姓名是姓在前,名在后。名通常为1-2个汉字。中国人的姓名传达特殊意义,名字往往表达对新生儿的美好祝愿。有一些名字暗示出生的地点、时间或自然现象,如晨(早晨)、冬(冬天);有些体现希望具有某种美德,如忠(
"Laugh,andtheworldlaughswithyou;weep,andweepalone."SowrotethepoetEllaWheelerCox.Emotionsarecatching,andmos
最新回复
(
0
)