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  3. 下列情况下，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有( )。

下列情况下，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有( )。

admin2013-04-25  74
问题 下列情况下，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有(        )。
选项 A、原自用土地使用权停止自用改为出租
B、房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租
C、自用办公楼停止自用改为出租
D、出租的厂房收回改为自用
E、房地产开发公司开发的商品房
答案A,B,C
解析 企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的，应当将其他资产转换为投资性房地产：
    (1)作为存货的房地产，改为出租。
    (2)自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。
    (3)自用建筑物停止自用，改为出租，选项ABC正确。出租的厂房收回改为自用，是将投资性房地产转换为固定资产核算，选项D不正确；房地产开发公司开发的商品房应作为存货核算，选项E不正确。
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