某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m2：，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同

admin2012-08-26 75

问题某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m²：，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
企业甲为融资需要，于2009年11月30日准备以该大楼的第3层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估，可选用的估价方法不包括（）。

选项 A、市场比较法
B、路线价估价法
C、基准地价系数修正法
D、成本逼近法

答案D

解析

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土地估价实务基础

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土地估价师

为保证收集资料的权威性，土地登记代理人应向()查询土地权利的登记结果，以保证收集资料的合理性和权威性。

下列关于土地证书填写方法叙述不正确的是()。

下列对土地证发放对象叙述不正确的有()。

划拨国有土地使用权设定登记的权属审核的内容有()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()。

土地利用具有()，不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同。

现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括()。

茶树扦插繁殖后代的意义是能充分保持母株的()。

有效的目标应满足以下条件（）

A、氯霉素B、甲砜霉素C、米诺环素D、四环素E、多西环素可致可逆性红细胞生成抑制的药物是

下列理论中，属于保护贸易理论的包括()。

下列耐火材料中，属于酸性耐火材料的有()。

理论上，金融期货价格有可能高于、等于相应的现货金融工具价格，但不可能低于相应的现货金融工具价格。()

关于贷款利率的确定，以下论述最恰当的是()。

永续年金的现值无穷大。()

按照服务的提供手段，可以把社区服务分成三类：福利性服务、经营性服务和互助性服务。以下属于福利性服务的是(　　)。

InFrance,allschoolsfollowthesamebasiccurriculum.Therearequiteafewafter-schoolprogramsafter4:30pm.

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土地估价师

为保证收集资料的权威性，土地登记代理人应向()查询土地权利的登记结果，以保证收集资料的合理性和权威性。

下列关于土地证书填写方法叙述不正确的是()。

下列对土地证发放对象叙述不正确的有()。

划拨国有土地使用权设定登记的权属审核的内容有()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()。

土地利用具有()，不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同。

现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括()。

茶树扦插繁殖后代的意义是能充分保持母株的()。

有效的目标应满足以下条件（）

A、氯霉素B、甲砜霉素C、米诺环素D、四环素E、多西环素可致可逆性红细胞生成抑制的药物是

下列理论中，属于保护贸易理论的包括()。

下列耐火材料中，属于酸性耐火材料的有()。

理论上，金融期货价格有可能高于、等于相应的现货金融工具价格，但不可能低于相应的现货金融工具价格。()

关于贷款利率的确定，以下论述最恰当的是()。

永续年金的现值无穷大。()

按照服务的提供手段，可以把社区服务分成三类：福利性服务、经营性服务和互助性服务。以下属于福利性服务的是( )。

InFrance,allschoolsfollowthesamebasiccurriculum.Therearequiteafewafter-schoolprogramsafter4:30pm.

按照服务的提供手段，可以把社区服务分成三类：福利性服务、经营性服务和互助性服务。以下属于福利性服务的是(　　)。