收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。

admin2009-03-28 67

问题收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。

选项 A、未来净收益的大小
B、获得净收益的可靠性
C、获得净收益期限的长短
D、获得净收益预期
E、估价对象的现值

答案A,B,C

解析收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于下列三个因素：①未来净收益的大小——未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/VN9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是()。[2004年考试真题]

房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的()。[2008年考试真题]

由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是()。[2010年考试真题]

由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由()向委托人提出赔偿要求。[2004年考试真题]

在房地产经纪信息的利用中，通过信息发布影响消费者应该注意以下几个方面()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是()。

下列C语言程序是求阶乘的累加和：s=O!+11+21+…+n!根据题意，请完善下列程序。#includelongf(intn)inti；longs；if(n==O)return(①；s=②；for(i=1；i

在Word2003中，若要在编辑文档时能够清楚地看到该文档的目录，则可使用________________。

16岁男性患者，洗浴时无意中触及右大腿下端内侧硬性突起，无疼痛，膝关节运动良。最可能的诊断是

下列关于共同经营中合营方的会计处理中，正确的有()。

(1)设f(lnx)＝求∫f(x)dx．(2)设f(x)＝．

在窗体中要显示一门课程的基本信息和选修该课程的学生，窗体设计时要在主窗体中显示课程的基本信息，在子窗体中显示选修该课程的学生名单，则主窗体和子窗体数据源之间的关系是

ThesixteenthinternationalAIDSconferenceopenedonSundayinToronto,Canada.Morethantwenty-fourthousanddelegatesfromo

Therewasatimeinearlyhistoryofmanwhenthedaysbadnonames!Thereasonwasquitesimple:Menhadnotinventedtheweek.