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  3. (2017年)甲公司适用的所得税税率为25％。相关资料如下： 资料一：2×10年12月31日，甲公司以银行存款44 000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年，其取得时的

(2017年)甲公司适用的所得税税率为25％。相关资料如下： 资料一：2×10年12月31日，甲公司以银行存款44 000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年，其取得时的

admin2020-03-26  45
问题 (2017年)甲公司适用的所得税税率为25％。相关资料如下：
资料一：2×10年12月31日，甲公司以银行存款44 000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年，其取得时的成本与计税基础一致。
资料二：甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2 000万元。
资料三：2×11年12月31日和2×12年12月31日，该写字楼的公允价值分别为45 500万元和50 000万元。
资料四：2×12年12月31日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自2×13年开始对该写字楼按年限平均法计提折旧，预计尚可使用20年，预计净残值为零。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2 000万元。
资料五：2×16年12月31日，甲公司以52 000万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。
假定不考虑除所得税以外的税费及其他因素。
要求：
分别计算甲公司2×13年12月31日该写字楼的账面价值、计税基础、暂时性差异余额(需指出是应纳税暂时性差异还是可抵扣暂时性差异)，以及相应的递延所得税负债或递延所得税资产的账面余额。
选项
答案2B13年12月31日： 账面价值＝50 000－50 000／20＝47 500(万元)；计税基础＝44 000－2 000×3＝38 000(万元)；应纳税暂时性差异的余额＝47 500－38 000＝9 500(万元)；递延所得税负债的账面余额＝9 500×25％＝2 375(万元)。
解析
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