当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。

admin2010-06-11 64

问题当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。

选项 A、保持现状前提
B、装修改造前提
C、转换用途前提
D、重新利用前提

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价中的最高最佳使用原则。最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下，各种可能的使用方式中，能够获得最大收益的使用方式的估价结果。解决此题的关键就是本着这个原则来进行选择的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

我国房地产经纪行业监管方式主要包括()。

房地产经纪执业的合法原则主要体现在()。

承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是()。

按照《房地产经纪管理办法》的规定，改变房屋内部结构分割出租的，对房地产经纪机构处以3万元罚款和()。

房地产经纪机构提供代办贷款服务时，未向委托人说明服务内容、收费标准等，并未经委托人同意的，由县级以上的地方人民政府对房地产经纪机构处以()罚款。

某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为()万元。

下列关于房地产经纪服务合同的特征，说法不正确的是()。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息，提高房地产经纪人员的专业知识，来()。

“边疆”和“边境”的区别是()

实现市政职能活动的主体是__________。

在编辑文档时，保存文件的快捷键是()

下列选项中，不属于Wilms瘤特点的是

A．龋增生，呈细小分叶状B．跟呈瘤样突起，有蒂、鲜红、质软C．龋乳头呈球样增生、质软，多见于前牙唇侧D．龋退缩、鲜红、质软E．龋肥大、苍白、质硬

牙周病的局部促进因素不包括(　　　)

对于B股而言，深圳市场允许托管银行就其客户达成的交易作为结算参与人承担交收责任直接与结算机构交收。()

知识的应用包括()四个彼此相联又相互独立的基本环节。

A、 B、 C、 D、 A题干图形的小图形种类数依次是1、2、3、4、(5)，选项中只有图形A由5种小图形组成。

设f(x)为单调可微函数，g(x)与f(x)互为反函数，且f(2)=4,f’(2)=,f’(4)=6,则g’(4)等于()。

当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

我国房地产经纪行业监管方式主要包括()。

房地产经纪执业的合法原则主要体现在()。

承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是()。

按照《房地产经纪管理办法》的规定，改变房屋内部结构分割出租的，对房地产经纪机构处以3万元罚款和()。

房地产经纪机构提供代办贷款服务时，未向委托人说明服务内容、收费标准等，并未经委托人同意的，由县级以上的地方人民政府对房地产经纪机构处以()罚款。

某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为()万元。

下列关于房地产经纪服务合同的特征，说法不正确的是()。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息，提高房地产经纪人员的专业知识，来()。

“边疆”和“边境”的区别是()

实现市政职能活动的主体是__________。

在编辑文档时，保存文件的快捷键是()

下列选项中，不属于Wilms瘤特点的是

A．龋增生，呈细小分叶状B．跟呈瘤样突起，有蒂、鲜红、质软C．龋乳头呈球样增生、质软，多见于前牙唇侧D．龋退缩、鲜红、质软E．龋肥大、苍白、质硬

牙周病的局部促进因素不包括( )

对于B股而言，深圳市场允许托管银行就其客户达成的交易作为结算参与人承担交收责任直接与结算机构交收。()

知识的应用包括()四个彼此相联又相互独立的基本环节。

A、 B、 C、 D、 A题干图形的小图形种类数依次是1、2、3、4、(5)，选项中只有图形A由5种小图形组成。

设f(x)为单调可微函数，g(x)与f(x)互为反函数，且f(2)=4,f’(2)=,f’(4)=6,则g’(4)等于()。

牙周病的局部促进因素不包括(　　　)