对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。

admin2009-05-28 50

问题对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。

选项 A、建安工程费用
B、权益投资比率
C、建筑容积率
D、空置率
E、运营成本

答案B,D,E

解析影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素除B、D、E项外，还有购买价格。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Ud1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分剐为66000m2、69000m2。总层数为地上4层、地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m2，地下1层出
高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。()
同一宗房地产，其房地价格=土地价格+建筑物价格。()
对一宗房地产同时采用三种不同方法估价，计算出三个价格()。
用市场比较法评估房地产价格时，通常要对比较实例价格进行交易情况、交易日期、()个别因素修正。
将某成片荒地开发成“五通一平”熟地的各项必要费用及正常利税为300元/m2，可转让土地面积的比率为60%，则可转让土地的成本价为______元/m2。
某类房地产通常抵押贷款占7成，抵押贷款的年利率10%，购买者自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为()%。
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销售
现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为28507元/m2，若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为()万
房地产供给是指房地产开发商和拥有者(卖者)在某一特定时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意出售的数量。()

随机试题

AlthoughIspoketohimmanytimes,henevertookany______ofwhatIsaid.
政党
下列情形中，哪些应当重新计算期间?()
单位在填制会计凭证、登记会计账簿时，对于会计科目的名称和编号的填列，下列说法中正确的有()。
某贸易公司进口产品一批，关税完税价格140万元，关税70万元，该商品消费税税率为30％，增值税税率为13％，则下列表述不正确的有()。
教育对人发展的作用总是积极的。
以下不属于侵犯学生权利的行为有()。①学校让严重违纪的学生转学②学校指定购买教学参考书③学校没收学生偷玩的玩具④学校公布作文比赛获奖名单⑤学校公布学生违纪处分决定
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。
有关中世纪修道院的说法，不正确的是()
驯兽表演结束后，4个驯兽师预测评选情况。驯虎师：狮子猴子都得奖。驯狮师：只要老虎得奖，猴子不得奖。驯猴师：如果老虎得奖，那么猴子就要得奖。驯狗师：老虎猴子都得奖。评选结果表明，上述四句话有两句假，以下哪项一

最新回复(0)

对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。()

同一宗房地产，其房地价格=土地价格+建筑物价格。()

对一宗房地产同时采用三种不同方法估价，计算出三个价格()。

用市场比较法评估房地产价格时，通常要对比较实例价格进行交易情况、交易日期、()个别因素修正。

将某成片荒地开发成“五通一平”熟地的各项必要费用及正常利税为300元/m2，可转让土地面积的比率为60%，则可转让土地的成本价为______元/m2。

某类房地产通常抵押贷款占7成，抵押贷款的年利率10%，购买者自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为()%。

房地产供给是指房地产开发商和拥有者(卖者)在某一特定时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意出售的数量。()

AlthoughIspoketohimmanytimes,henevertookany______ofwhatIsaid.

政党

下列情形中，哪些应当重新计算期间?()

单位在填制会计凭证、登记会计账簿时，对于会计科目的名称和编号的填列，下列说法中正确的有()。

某贸易公司进口产品一批，关税完税价格140万元，关税70万元，该商品消费税税率为30％，增值税税率为13％，则下列表述不正确的有()。

教育对人发展的作用总是积极的。

以下不属于侵犯学生权利的行为有()。①学校让严重违纪的学生转学②学校指定购买教学参考书③学校没收学生偷玩的玩具④学校公布作文比赛获奖名单⑤学校公布学生违纪处分决定

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

有关中世纪修道院的说法，不正确的是()