某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m2。

admin2016-02-09 78

问题某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m²的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m²。

选项 A、6500．00
B、6878．31
C、7142．86
D、7751．94

答案B

解析总建筑面积(产量)=30000×3=9(万m²)，总开发成本=450000万元，利润=45000×30％=13500(万元)，根据盈亏平衡点的公式，销售收入-利润-税费=总开发成本，设销售单价为x，则：x×9-13500-x×9×5．5％=45000，x=6878．31(元／m²)。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m2。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

适用于开发后出售的公式是()。

“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。对于收益法而言,主要是搜集()。

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

A、Havedinnertogether.B、Doshopping.C、Attendaparty.D、Gotoaconcert.A细节推断题。对话结尾女士说自己想要庆祝一下，邀请男士一起去吃晚餐，男士表示赞同。由此推测，两人将会一起

"Thoseshirtsareveryexpensive."Doyouknow______?"

低钾血症最早出现的临床表现为

以下关于咨询式谈话中询问方法的叙述、正确的说法是()。

党的十五大载入史册的标志是提出社会主义初级阶段的基本纲领。()

应对全球性重大挑战和，攸关各国国计民生，对维护世界和平稳定、促进各国发展“至关重要”，要努力维护共同应对全球性挑战和威胁的良好政治环境。填入横线部分最恰当的一项是()。

领导与群众进行亲切交流。参加一个活动，但活动层层设防。许多群众因为想和领导沟通．和警察冲突起来。如果你是执勤民警。你该怎么办?

A、 B、 C、 D、 B

GivenalltheroilingdebatesabouthowAmerica’schildrenshouldbetaught,itmaycomeasasurprisetolearnthatstudentssp

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为( )元／m2。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

适用于开发后出售的公式是()。

“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。对于收益法而言,主要是搜集()。

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

A、Havedinnertogether.B、Doshopping.C、Attendaparty.D、Gotoaconcert.A细节推断题。对话结尾女士说自己想要庆祝一下，邀请男士一起去吃晚餐，男士表示赞同。由此推测，两人将会一起

"Thoseshirtsareveryexpensive."Doyouknow______?"

低钾血症最早出现的临床表现为

以下关于咨询式谈话中询问方法的叙述、正确的说法是()。

党的十五大载入史册的标志是提出社会主义初级阶段的基本纲领。()

应对全球性重大挑战和________，攸关各国国计民生，对维护世界和平稳定、促进各国________发展“至关重要”，要努力维护共同应对全球性挑战和威胁的良好政治环境。填入横线部分最恰当的一项是()。

领导与群众进行亲切交流。参加一个活动，但活动层层设防。许多群众因为想和领导沟通．和警察冲突起来。如果你是执勤民警。你该怎么办?

A、 B、 C、 D、 B

GivenalltheroilingdebatesabouthowAmerica’schildrenshouldbetaught,itmaycomeasasurprisetolearnthatstudentssp

应对全球性重大挑战和，攸关各国国计民生，对维护世界和平稳定、促进各国发展“至关重要”，要努力维护共同应对全球性挑战和威胁的良好政治环境。填入横线部分最恰当的一项是()。