某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为1700元/m2。( )

admin2011-06-14 79

问题某建筑物的建筑面积5000m²,坐落的土地面积为2000m²,土地价格1500元/m²,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m²,市场上该房地产的正常房地价格为1800元/m²,则该建筑物的价格为1700元/m²。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析应该为:(1800×5000-1500×2000)/5000=1200/元m²

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/zi2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房屋买卖代理收费,房地产经纪收费按成交价格总额的()收取。
未取得营业执照擅自从事房地产开发业务,按照《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定,处罚的标准是:由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动,没收违法所得,可以并处违法所得()倍以下的罚款。
关于施工单位的质量责任和义务,说法正确的有()。
商定保修责任时,应当做出()约定。
建设工程竣工验收合格后,()应当及时提出工程竣工验收报告。
《拆迁条例》规定:“货币补偿金额,根据被拆迁房屋的()等因素,以房地产市场评估价值确定。
某人欲购一套价格为80万元的住宅,拟申请10年期20万元的公积金贷款,其贷款利率为()。
2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归()所有。
某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房,转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房地产权证等资料,该厂房为框架结构,建筑面积8000m2,竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格,请问该房地产评估公司应收集哪些资料?

随机试题

()高压针形截止阀的“低进高出”是指当阀体手轮向上时，侧向孔位置相对低的一侧为阀门的进口(来压方向)，相对较高的一侧为出口。
渔父莞尔而笑，鼓枻而去。
持续性房颤是指房颤持续时间超过
一名溺水游客被救出后，神志不清，呼吸停止，口唇发绀，需口对口人工呼吸的先决条件是
煤与瓦斯突出多数发生在构造带、煤层遭受严重破坏的地带、煤层产状发生显著变化的地带、煤层硬度系数小于()的软煤层中。
锅炉用高压无缝钢管的制造材料是()。
投资者会要求对承担信用风险进行补偿，这导致市场上信用风险较高的企业债券与同期限、同息票率的国债相比价格更低，收益率更高，这个高出的收益率称为()。
SNMPv1是一个不安全的协议，管理站(Manager)与代理(Agent)之间通过______进行身份认证，由于认证信息没有加密，所以是不安全的。
将R1中的8位二进制数存储到由R2+1指示的单元，并自动更新地址的ARM指令是()。
昨天你已经答应我了,绝对不能反悔。

最新回复(0)

某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为1700元/m2。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房屋买卖代理收费,房地产经纪收费按成交价格总额的()收取。

关于施工单位的质量责任和义务,说法正确的有()。

商定保修责任时,应当做出()约定。

建设工程竣工验收合格后,()应当及时提出工程竣工验收报告。

《拆迁条例》规定:“货币补偿金额,根据被拆迁房屋的()等因素,以房地产市场评估价值确定。

某人欲购一套价格为80万元的住宅,拟申请10年期20万元的公积金贷款,其贷款利率为()。

抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归()所有。

()高压针形截止阀的“低进高出”是指当阀体手轮向上时，侧向孔位置相对低的一侧为阀门的进口(来压方向)，相对较高的一侧为出口。

渔父莞尔而笑，鼓枻而去。

持续性房颤是指房颤持续时间超过

一名溺水游客被救出后，神志不清，呼吸停止，口唇发绀，需口对口人工呼吸的先决条件是

煤与瓦斯突出多数发生在构造带、煤层遭受严重破坏的地带、煤层产状发生显著变化的地带、煤层硬度系数小于()的软煤层中。

锅炉用高压无缝钢管的制造材料是()。

投资者会要求对承担信用风险进行补偿，这导致市场上信用风险较高的企业债券与同期限、同息票率的国债相比价格更低，收益率更高，这个高出的收益率称为()。

SNMPv1是一个不安全的协议，管理站(Manager)与代理(Agent)之间通过______进行身份认证，由于认证信息没有加密，所以是不安全的。

将R1中的8位二进制数存储到由R2+1指示的单元，并自动更新地址的ARM指令是()。

昨天你已经答应我了,绝对不能反悔。