甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并人

admin2019-01-18 42

问题甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并人住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有( )。

选项 A、房地产公司的行为构成默示的预期违约
B、房地产公司与王某签订的合同无效
C、刘某有权立即行使合同解除权
D、刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权

答案A,C

解析根据《合同法》第108条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此为预期违约的规定。据此，选A项。对于“一物二卖”的，基于债权相对性原则，两个买卖合同都是有效的．至于标的物的所有权转移给谁，谁就取得标的物所有权，另一方只能依据合法有效的买卖合同主张违约责任。可见，B项表述错误。根据《合同法》第94条第2项规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。此项规定为因一方预期违约而使守约方行使法定解除权的规定。因此，刘某有权立即解除合同，而不必等到履行期限届满之后再行使违约责任请求权。故选C项，排除D项。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/UFta777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

(2011年单选32)下列选项中，可以作为商标注册的是()。

(2006年单选4)甲于夜晚在一条封闭的高速公路上驾车正常行驶时，乙突然翻越护栏横穿公路，甲刹车不及将乙撞死。交警认定甲的行为不构成交通肇事罪。下列说法中，不应当作为交警认定依据的是()。

(2008年多选23)下列关于缓刑的表述，正确的有()。

下列属于特殊形式的抵押是()。

根据《婚姻法》及有关司法解释规定，当事人提起离婚损害赔偿请求的，人民法院应予受理的情形是()。

(2015年真题)甲向某电脑公司购买一批电脑送给母校。甲指示电脑公司将电脑交给学校，并将订货情况通知了学校。后电脑公司委托某快递公司将电脑运至学校，运输过程中两台电脑毁坏。下列选项中，正确的是()。

从刑法的形式渊源来看，全国人大常委会《关于惩治骗购外汇、逃汇和非法买卖外汇犯罪的决定》是()(2016年一专一第1题)

被判处有期徒刑的罪犯，只要执行原判刑期1／2以上就可以适用假释。

我国《刑法》关于撤销假释的规定，下列哪些说法是正确的()。

凡是能发生银镜反应的物质都是醛。()

糖尿病病人适宜的运动方式有（　　）。

下列关于安全技术交底要求的表述，不正确的是()。

复式记账法必须遵循的基本原则有()。

等额本息还款法的特点不包括()。

学习迁移的概括说认为两个学习活动之间存在共同成分是迁移产生的关键。()

设A～B，A＝，B＝(1)求a，b；(2)求可逆矩阵P，使得P-1AP＝B．

结构化程序设计方法的主要原则可以概括为自顶向下、逐步求精、______和限制使用goto语句。

下列关于汉字编码的叙述中，不正确的一条是

ReadthearticlebelowabouttheInternettoday.ChoosethebestwordtofilleachgapfromA,B,CorD.Foreachquestion21-3

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

(2011年单选32)下列选项中，可以作为商标注册的是()。

(2006年单选4)甲于夜晚在一条封闭的高速公路上驾车正常行驶时，乙突然翻越护栏横穿公路，甲刹车不及将乙撞死。交警认定甲的行为不构成交通肇事罪。下列说法中，不应当作为交警认定依据的是()。

(2008年多选23)下列关于缓刑的表述，正确的有()。

下列属于特殊形式的抵押是()。

根据《婚姻法》及有关司法解释规定，当事人提起离婚损害赔偿请求的，人民法院应予受理的情形是()。

(2015年真题)甲向某电脑公司购买一批电脑送给母校。甲指示电脑公司将电脑交给学校，并将订货情况通知了学校。后电脑公司委托某快递公司将电脑运至学校，运输过程中两台电脑毁坏。下列选项中，正确的是()。

从刑法的形式渊源来看，全国人大常委会《关于惩治骗购外汇、逃汇和非法买卖外汇犯罪的决定》是()(2016年一专一第1题)

被判处有期徒刑的罪犯，只要执行原判刑期1／2以上就可以适用假释。

我国《刑法》关于撤销假释的规定，下列哪些说法是正确的()。

凡是能发生银镜反应的物质都是醛。()

糖尿病病人适宜的运动方式有（ ）。

下列关于安全技术交底要求的表述，不正确的是()。

复式记账法必须遵循的基本原则有()。

等额本息还款法的特点不包括()。

学习迁移的概括说认为两个学习活动之间存在共同成分是迁移产生的关键。()

设A～B，A＝，B＝(1)求a，b；(2)求可逆矩阵P，使得P-1AP＝B．

结构化程序设计方法的主要原则可以概括为自顶向下、逐步求精、______和限制使用goto语句。

下列关于汉字编码的叙述中，不正确的一条是

ReadthearticlebelowabouttheInternettoday.ChoosethebestwordtofilleachgapfromA,B,CorD.Foreachquestion21-3

糖尿病病人适宜的运动方式有（　　）。