现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。

admin2013-01-05 73

问题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。

选项 A、800万元
B、1000万元
C、1800万元
D、800~1000万元

答案D

解析根据最高最佳使用原则,应当取最高价格的用途,所以该宗土地的评估价值应在两种用途的价格之间确定。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/U21f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2007年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租与刘某居住。该区域内还有一座福利院。下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有()。
按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的()倍。
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。甲房地产开
A房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给B房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由甲物业服务企业提供物业服务。A公司转让该项目必须符合的条件为()等。
下列房屋建筑工程质量保险期限中，属于最低保修期限为2年的有()。
关于按套内建筑面积或者建筑面积计价的面积误差的处理方式的表述，错误的是()。
企业按房改标准价出售住房，其收入()增值税。
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

随机试题

对于复方短效避孕药的避孕机制，下列哪项是不恰当的
高某，男，52岁。患肝病多年而不愈，近月来胀大坚满，脘腹撑急难忍，烦热口苦，渴而不欲饮，小便短赤，大便溏垢，舌边尖红，苔黄腻，脉弦数，属何病证（　　）。
女，26岁，0-0-1-0，妊娠38周，中度妊高征孕妇，因胎膜早破入院，入院时血压21.3／14.6kPa(160／110mmHg)，尿蛋白(+)，宫缩强，总产程2小时50分钟。产后检查胎盘胎膜完整，阴道与宫颈裂伤处经修补阴道内仍有阵阵暗红色血流出伴有血块
A．假药B．按假药论处C．劣药D．按劣药论处所标明的适应证或者功能主治超出规定范围的药品()
基坑开挖时，在开挖沟槽边缘（）以内不允许堆土或堆放物料。
下列有关期货市场的发展有利于企业的生产经营的说法中，不正确的是()。
下列各项中不符合契税计税依据说法的是()。
解决台湾问题、实现祖国完全统一，是全体中华儿女()，是中华民族()所在。
为解决IPv4的地址耗尽问题，可以采取IPv6等技术，IPv4向rPv6的过渡可以使用的策略包括()。
Acaraverages40milesperhourforthefirst6hoursofatripandaverages60milesperhourforeachadditionalhouroftrav

最新回复(0)

现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的()倍。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给B房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由甲物业服务企业提供物业服务。A公司转让该项目必须符合的条件为()等。

下列房屋建筑工程质量保险期限中，属于最低保修期限为2年的有()。

关于按套内建筑面积或者建筑面积计价的面积误差的处理方式的表述，错误的是()。

企业按房改标准价出售住房，其收入()增值税。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

对于复方短效避孕药的避孕机制，下列哪项是不恰当的

高某，男，52岁。患肝病多年而不愈，近月来胀大坚满，脘腹撑急难忍，烦热口苦，渴而不欲饮，小便短赤，大便溏垢，舌边尖红，苔黄腻，脉弦数，属何病证（ ）。

A．假药B．按假药论处C．劣药D．按劣药论处所标明的适应证或者功能主治超出规定范围的药品()

基坑开挖时，在开挖沟槽边缘（）以内不允许堆土或堆放物料。

下列有关期货市场的发展有利于企业的生产经营的说法中，不正确的是()。

下列各项中不符合契税计税依据说法的是()。

解决台湾问题、实现祖国完全统一，是全体中华儿女()，是中华民族()所在。

为解决IPv4的地址耗尽问题，可以采取IPv6等技术，IPv4向rPv6的过渡可以使用的策略包括()。

Acaraverages40milesperhourforthefirst6hoursofatripandaverages60milesperhourforeachadditionalhouroftrav

高某，男，52岁。患肝病多年而不愈，近月来胀大坚满，脘腹撑急难忍，烦热口苦，渴而不欲饮，小便短赤，大便溏垢，舌边尖红，苔黄腻，脉弦数，属何病证（　　）。