2. 工程
  3. 一临街深度15.24m(即50英尺),临街宽度20米的矩形土地,所在区段的路线价(土地单价)为2000元/m2,根据下列提供的深度价格修正率,其单价和总价分别是多少( )。 临街深度 25 50 75 100

一临街深度15.24m(即50英尺),临街宽度20米的矩形土地,所在区段的路线价(土地单价)为2000元/m2,根据下列提供的深度价格修正率,其单价和总价分别是多少( )。 临街深度 25 50 75 100

admin2013-01-05  62
问题 一临街深度15.24m(即50英尺),临街宽度20米的矩形土地,所在区段的路线价(土地单价)为2000元/m2,根据下列提供的深度价格修正率,其单价和总价分别是多少(  )。
临街深度          25     50      75   100    125    150    175   200
四三二一法则       40%   30%     20%  10%    9%     8%      7%   6%
单独深度价格修正率 40    30      20    10     9      8      7     6
累计深度价格修正率 40    70      90    100   109    117    124   130
平均深度价格修正率 160   140    120    100   87.2   78.0   70.8   65.0
选项
答案解:由于路线价是用土地单价表示,计算时采用题中的深度价格修正率,具体应为平均深度价格修正率,故: 该宗土地的单价=路线价×深度价格修正率 =2000×140% =2800(元/m2) 该宗土地的总价为=土地单价×土地面积 =2800×20×15.24 =85.34(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/U11f777K
本试题收录于： 房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)