下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有( )。

admin2009-05-28 98

问题下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有( )。

选项 A、开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用
B、房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算
C、房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计入开发建设投资
D、房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用
E、房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

答案A,B,D,E

解析开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

用市场比较法估价时，对比较实例为拍卖、招标的价格，需进行交易情况修正。()

某一房地产价格水平的高低，主要取决于()供求状况。

成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。()

不论估价目的如何，委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。()

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5%。该套住宅的实际价格为()万元。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为()%。

某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于()年。

详细、准确,缺点是比较费时、费力并需要其他专家(如建筑师、造价工程师)的参与,主要用于具有历史价值的建筑物重新购建价格的求取方法是()。

下列有关建筑师的事项理解有误的是()。

北京第三制药厂研制出一种新型抗生素，该厂向国务院专利行政部门申请专利，依照专利法的规定，()。

言之有理是指导游人员说话要有依据，不能没有根据而胡乱地瞎说一通。()

车辆采购就是通过一定渠道采购销售所需的商品汽车。()

滑倒摔伤(　　　)头部被砖头砸伤(　　　)

A．脊柱侧凸B．棘突和棘突旁压痛C．直腿抬高试验及加强试验阳性D．跟腱反射弱E．踝震挛及Babinski征阳性下列疾病出现的最有意义的体征腰椎间盘突出症

根据以下资料，回答111-115题2004-2007年，甲国的年碳排放量与上年相比增长幅度最大的年份是：

2010年，张明因盖房挖地基，发现一个坛子，内有500块银圆及一张棉布，上写“为防日寇搜查，特埋此，王建林1938年7月1日”。王建林为王天民的爷爷，在抗战期间被日寇杀害，解放后王天民被宣布为中农。这500块银圆()。

下列各项方法中，对组织关系的协调方法是()

局域网常用的传输介质有：同轴电缆、【　　】、光纤与无线通信信道。

()就业办公室()研究生部()校长办公室()运动中心

下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

用市场比较法估价时，对比较实例为拍卖、招标的价格，需进行交易情况修正。()

某一房地产价格水平的高低，主要取决于()供求状况。

成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。()

不论估价目的如何，委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。()

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5%。该套住宅的实际价格为()万元。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为()%。

某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于()年。

详细、准确,缺点是比较费时、费力并需要其他专家(如建筑师、造价工程师)的参与,主要用于具有历史价值的建筑物重新购建价格的求取方法是()。

下列有关建筑师的事项理解有误的是()。

北京第三制药厂研制出一种新型抗生素，该厂向国务院专利行政部门申请专利，依照专利法的规定，()。

言之有理是指导游人员说话要有依据，不能没有根据而胡乱地瞎说一通。()

车辆采购就是通过一定渠道采购销售所需的商品汽车。()

滑倒摔伤( )头部被砖头砸伤( )

A．脊柱侧凸B．棘突和棘突旁压痛C．直腿抬高试验及加强试验阳性D．跟腱反射弱E．踝震挛及Babinski征阳性下列疾病出现的最有意义的体征腰椎间盘突出症

根据以下资料，回答111-115题2004-2007年，甲国的年碳排放量与上年相比增长幅度最大的年份是：

2010年，张明因盖房挖地基，发现一个坛子，内有500块银圆及一张棉布，上写“为防日寇搜查，特埋此，王建林1938年7月1日”。王建林为王天民的爷爷，在抗战期间被日寇杀害，解放后王天民被宣布为中农。这500块银圆()。

下列各项方法中，对组织关系的协调方法是()

局域网常用的传输介质有：同轴电缆、【 】、光纤与无线通信信道。

()就业办公室()研究生部()校长办公室()运动中心

滑倒摔伤(　　　)头部被砖头砸伤(　　　)

局域网常用的传输介质有：同轴电缆、【　　】、光纤与无线通信信道。