甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m2。商住楼，其中营业房3000m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合

admin2012-04-04 42

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m²。商住楼，其中营业房3000m²。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m²。在施工中，甲公司发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000万m²营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。[2006年考题]
甲公司在媒体上发布的广告( )。

选项 A、可借用其他相同类型的项目形象
B、可以承诺为购房人办理入住户口
C、不得涉及装修内容
D、由于价格是随市场变化而变化，一律不表明销售价格

答案 C

解析本题考核的是房地产广告的要求。对房地产广告的要求包括：(1)房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果；(2)房地产广告中不得含有能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺；(3)预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容；(4)房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

一般情况下，土地使用权出让方式包括()。

已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10％，此项目的财务净现值是()万元。

对于房地产开发项目，属于投资者各方现金流量表的是()。

某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7％，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为()。

商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。()

对于销售对象或承租对象已明确的项目，金融机构有可能提供占总开发成本()左右的融资贷款。

房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。

资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的()。

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件，并已占用土地的，批准文件无效。()

(2008)Theyfulfilledtheplanearlierthanthey______.

急性心肌梗死合并心源性休克时，其特点为

患者，男，20岁。腹痛里急后重，肛门灼热，泻下脓血，赤多白少，口渴欲饮，舌红，苔黄，脉弦数，治宜（　　）。

我国的经济与社会发展规划具有()。

当网络计划的计划工期等于计算工期时，则除()外，关键线路上的其余3个参数一为零。

事业单位的无形资产摊销应借记的科目是()。

根据世界旅游组织的规定，旅游活动按人们出游的目的可分为哪几大类?

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

房地产基本制度与政策

房地产估价师

一般情况下，土地使用权出让方式包括()。

已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10％，此项目的财务净现值是()万元。

对于房地产开发项目，属于投资者各方现金流量表的是()。

某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7％，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为()。

商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。()

对于销售对象或承租对象已明确的项目，金融机构有可能提供占总开发成本()左右的融资贷款。

房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。

资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的()。

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件，并已占用土地的，批准文件无效。()

(2008)Theyfulfilledtheplanearlierthanthey______.

急性心肌梗死合并心源性休克时，其特点为

患者，男，20岁。腹痛里急后重，肛门灼热，泻下脓血，赤多白少，口渴欲饮，舌红，苔黄，脉弦数，治宜（ ）。

我国的经济与社会发展规划具有()。

当网络计划的计划工期等于计算工期时，则除()外，关键线路上的其余3个参数一为零。

事业单位的无形资产摊销应借记的科目是()。

根据世界旅游组织的规定，旅游活动按人们出游的目的可分为哪几大类?

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

患者，男，20岁。腹痛里急后重，肛门灼热，泻下脓血，赤多白少，口渴欲饮，舌红，苔黄，脉弦数，治宜（　　）。