建筑物剩余技术是土地与地上建筑物合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用比较法能求得土地的价值时,则可将此土地价值乘以土地资本化率得到归属于土地的净收益,然后从土地与地上建筑物合并产生的净收益中扣除归属于土地的净收益,得到归属于建筑物的净收益,再用

admin2011-03-29 44

问题建筑物剩余技术是土地与地上建筑物合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用比较法能求得土地的价值时,则可将此土地价值乘以土地资本化率得到归属于土地的净收益,然后从土地与地上建筑物合并产生的净收益中扣除归属于土地的净收益,得到归属于建筑物的净收益,再用( )进行资本化,即可得到建筑物的价值。

选项 A、土地与建筑物的资本化率
B、土地资本化率
C、建筑物的资本化率
D、净收益总额的资本化率

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有()。

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对房地产经纪信息筛选的目的是()。

()是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。

房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于()。

筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的()。

房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。

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常用的问卷量表不包括()

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某商业银行资产组合的收益为200万元，所对应的税率为20%，资本预期收益率为30%，为了覆盖该资产组合可能产生的损失，商业银行为该组合配置的经济资本为30万元，则该资产组合的经济增加值为()万元。

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把E：下“视频”文件夹中的重案六组.rm视频文件进行在共享文件夹中共享视频文件夹中共享。

有三个关系R，S和T如下图所示，则由关系R和S得到关系T的运算是

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