甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2017-04-13 66

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析根据《中华人民共和国物权法》第15条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记．不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲、乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。故本题答案为B。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/SVoe777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

公共基础知识

事业单位考试

冰心文学创作的基本思想是“爱”的哲学。()

办事公道是指从业人员在进行职业活动时要做到()。

下列说法正确的是()。

下列有关生活常识的说法中，正确的是()。

下列属于邓小平同志对社会主义的本质的论断有()。

毛泽东思想形成和发展的特点有()。

科学揭示燃烧现象的是牛顿。()

下列何药治风湿痹痛，无问寒热新久皆宜

以下国务院的部门中，没有权力制定行政规章的是：()

泡沫灭火系统按发泡倍数分为()。

下列关于周期型行业的描述，正确的有()。

Mymotherfeltpleasedwithherselfbecauseshe______myfathertogiveupsmoking.

有如下类的定义。横线处的语句是()。classMyClass{public：MyClass(inta=0，intb=0){X=a：Y=b：}voidC

Accordingtothepassage,whichofthefollowinghaschangedthemostinthelast500years?ThousandsofIrishpeoplestarved

MemoTo:Peter,DeputyEditorFrom:DanielThomas,Editor-in-chiefDate:June6,2015Subject:Ensuringthesmoothpublicationo

EconomistssayconfidenceintheU.S.economyhasimprovedsincethefinancialcrisisbegan,butitisstillataverylowlevel