寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

admin2011-03-29 49

问题寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

选项 A、法律上的许可性:对于每一种潜在的使用方式,首先检查其是否为法律所允许,如果是法律不允许的,应被淘汰
B、技术上的可能性:对于法律所允许的每一种使用方式,要检查它在技术上是否能够实现,包括建筑材料性能,施工技术手段等能否满足要求。如果是技术上达不到的,应被淘汰
C、经济上的可行性:对于法律上允许,技术上可能的每一种使用方式,还要进行经济可行性检验。经济可行性检验的一般做法是:针对每一种使用方式,首先估计其未来的收入和支出流量,然后将此未来的收入和支出流量用现值表示,再将这两者进行比较。只有收入现值大于支出现值的使用方式才具有经济可行性,否则应被淘汰
D、能否使估价对象的价值最大:在所有具有经济可行性的使用方式中,能使估价对象的价值达到最大的使用方式,才是最高最佳使用方式

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Rm2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房屋交易配对过程中，一个客户去匹配多套房源，是以（）为基础的配对方法。

中国内地房地产经纪业在（）阶段，一些城市的市级、区（县）级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。

以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以为（）基础，（）为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。

甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。甲将A小区的住房出售后，再购住房享受的税收优惠有()。

下列自然人中，属于限制民事行为能力人的有()。

非法印制房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印制的房屋权属证书，并可对当事人处以()的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在()日内出具估价报告。

根据()不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

为了保证建设项目目标的实现，在每一个建设项目实施前，参与建设的各方均应建立适合项目管理的组织。其中常用的组织结构模式有()。

上市公司在可转换公司债券转换期结束的20个交易日前，应当至少发布()次提示公告，提醒投资者有关停止交易的事项。

Whenteachinghandwriting,onedifficultyisteachingtheleft-handedchild.Thetraditionalpolicyhasbeentopushallchild

A、 B、 C、 D、 A每组第一个图形是立体图形，第二个图形是这个立体图形的左视图，第三个图形是这个立体图形的俯视图。

设f(x)在[0，1]上连续可导，f(1)=0，∫01xf’(x)dx=2，证明：存在ξ∈[0，1]，使得f’(ξ)=4．

"WearenotabouttoentertheInformationAge,butinsteadareratherwellintoit."Presentpredictionsarethatby1990,ab