下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2012-10-09 78

问题下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

答案D

解析本题考核的是房地产泡沫的概念及其成因。房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。一般来说，房地产泡沫的成因，主要有三个方面。首先，土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础性。其次，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱凶；再有，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Rbhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

评估房地产投保火灾险时的保险价值,通常包括()。

房地产估价委托合同包括的内容有()。

无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就有关估价的基本事项及估价的()等加以明确。

房地产价格虽然受许多复杂多变的因素影响,但观察其()过程,仍有基本性规律,不以个别人的主观意志为转移。

在我国,土地使用权除了出让、划拨使用权之外,还有()。

转换用途的条件是:预计转换用途所带来的房地产价值的增加额()转换用途所需的费用。

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为()万元。

某套不含阳台的商品房,建筑面积156m2,分摊的共有建筑面积8m2,套内墙体面积16m2,已知套内建筑面积单价是2000元/m2,那么该套商品房的使用面积下的单价为()元/m2。

男性，66岁。2天来腹泻，烦躁不安，意识模糊。体检：BP140／90mmHg，反应迟钝，定向力差，颈部可见蜘蛛痣，腹软，肝肋下未及，脾肋下5cm，双Babinski’s征(±)。化验Hb90g／L，WBC3．6×109／L，K+3．5mmol／L，Na+1

外科感染最严重的症状是

某施工企业为施工生产提供预付款担保、履约担保发生的各种费用属于()。

典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销的、由()负责维护的租赁。

永磁直流伺服电动机的转子可分为()。

纳税人取得的以下所得或发生的以下事项应按照“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有()。

选取可比实例的数量，一般要求选取()的可比实例即可。

1929-1933年，一场空前的危机席卷了整个资本主义世界。面对这场危机，美国实施罗斯福新政。下列对美国政府“新政”所做的评价不准确的是()。

设A是m×n实矩阵，r(A)=n，证明ATA是正定矩阵．

AreBadEconomicTimesGoodforHealth?[A]Mostpeopleareworriedaboutthehealthoftheeconomy.Butdoestheeconomyalsoa