甲的一套住房出租给乙，每月租金1000元，乙又将该房转租于丙，每月租金1200元，对于转租合同和多出的租金，下列表述正确的有?( )

admin2013-06-09 57

问题甲的一套住房出租给乙，每月租金1000元，乙又将该房转租于丙，每月租金1200元，对于转租合同和多出的租金，下列表述正确的有?( )

选项 A、如果经甲同意，转租合同有效，未有约定的多余租金200元归甲
B、如果经甲同意，转租合同有效，未有约定的多余租金200元归乙
C、如果甲不同意，转租合同无效，多余的租金200元归甲
D、如果甲不同意，转租合同有效，多余的租金200元归乙

答案B

解析依照《合同法》第224条之规定，转租应当经出租人同意。经出租人同意，转租合同有效，至于转租的多余租金，有约定的依照约定，未有约定的，依照《合同法》第225条的规定，应归承租人所有。对于未经出租人同意的转租，其转租合同的效力存有争议，一种观点认为该转租合同效力未定，另一种观点认为该转租合同有效。目前的主流观点采第二种观点，其理由是目前所说的效力未定的合同仅为无权处分的合同、无权代理的合同及限制民事行为能力人签订的与其行为能力不相适应的合同，而擅自转租不为无权处分。至于擅自转租多得的租金对于转租人而言构成不当得利，应返还给出租人。本题选项为B。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/RZ1y777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲的一套住房出租给乙，每月租金1000元，乙又将该房转租于丙，每月租金1200元，对于转租合同和多出的租金，下列表述正确的有?( )

试卷二

法律职业资格

试论述我国继承法上权利、义务一致性的体现。

简述破产财产的特征。

第斯多惠有一句名言：“一个坏的老师奉送真理，一个好的老师则教人发现真理”，这体现了教学的()

设f(x)在[a，b]上连续(a＜b)，且f(x)＞0．证明方程

感冒病证多发季节

巴戟天来源于茜草科植物巴戟天的干燥根，其产地加工方法是

所谓()，是指根据进度计划安排，在某一确定时间内所应完成的工程内容的计划投资。

中央银行作为银行的银行，其主要责任主要有()。

Thirty-fiveyearsaftercomputerscientistsatUCLAlinkedtwobulkycomputersusinga15-footgraycable,testinganewwayfor

执行下面的程序段后，AX寄存器中的内容是______。　　　　ARRAY　　DW　10　　DUP(2)　　　　XOR　　　　AX,　AX　　　　MOV　　　　CX，0AH　　　　MOV　　　　SI，12H　　　　NEXT：　ADD　AX，ARRAY　[SI

结构化程序设计的基本原则不包括

舞狮(liondance)是中国的一种传统舞蹈形式，在重大节日和隆重活动中经常可以看到。

甲的一套住房出租给乙，每月租金1000元，乙又将该房转租于丙，每月租金1200元，对于转租合同和多出的租金，下列表述正确的有?( )

试卷二

法律职业资格

试论述我国继承法上权利、义务一致性的体现。

简述破产财产的特征。

第斯多惠有一句名言：“一个坏的老师奉送真理，一个好的老师则教人发现真理”，这体现了教学的()

设f(x)在[a，b]上连续(a＜b)，且f(x)＞0．证明方程

感冒病证多发季节

巴戟天来源于茜草科植物巴戟天的干燥根，其产地加工方法是

所谓()，是指根据进度计划安排，在某一确定时间内所应完成的工程内容的计划投资。

中央银行作为银行的银行，其主要责任主要有()。

Thirty-fiveyearsaftercomputerscientistsatUCLAlinkedtwobulkycomputersusinga15-footgraycable,testinganewwayfor

执行下面的程序段后，AX寄存器中的内容是______。 ARRAY DW 10 DUP(2) XOR AX, AX MOV CX，0AH MOV SI，12H NEXT： ADD AX，ARRAY [SI

结构化程序设计的基本原则不包括

舞狮(liondance)是中国的一种传统舞蹈形式，在重大节日和隆重活动中经常可以看到。

执行下面的程序段后，AX寄存器中的内容是______。　　　　ARRAY　　DW　10　　DUP(2)　　　　XOR　　　　AX,　AX　　　　MOV　　　　CX，0AH　　　　MOV　　　　SI，12H　　　　NEXT：　ADD　AX，ARRAY　[SI