甲公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取盈余公积。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下： (1)2013年12月18日甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司将一栋办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，年租金为2000万元，每

admin2017-04-12 68

问题甲公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取盈余公积。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下：
  (1)2013年12月18日甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司将一栋办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，年租金为2000万元，每年年末支付。
  (2)2013年12月31日为租赁期开始日。该办公楼原值为50000万元(不含土地使用权价值)、办公楼预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1250万元。办公楼的预计净残值为零，采用直线法计提折旧。
  (3)2014年支付办公楼的修理费用2万元。
  (4)假定按年计提折旧，税法对该资产的折旧年限、折旧方法、预计净残值和会计规定一致。
  (5)不考虑除所得税以外的其他因素。
  要求：
假定2016年12月31日租赁期满后将其直接对外出售，售价为60000万元，当日收到价款，并办理产权转移手续。编制有关租赁期满后将办公楼出售的会计分录。

选项

答案借：银行存款 60000 贷：其他业务收入 60000 借：其他业务成本 45000 投资性房地产累计折旧 5000(1250+1250×3) 贷：投资性房地产 50000

解析

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下列关于企业发行可转换公司债券会计处理的表述中，正确的有()。(2010年)

在企业合并中，购买方取得被购买办的可抵扣暂时性差异，按照税法规定可以用于抵减以后年度应纳税所得额，一定确认递延所得税资产。()

资产的计税基础，足指在企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定可以自应税经济利益中抵扣的金额。()

未来适用法，是指将变更后的会计政策应用于变更日及以后发生的交易或者事项，或者在会计估计变更当期和未来期间确认会计估计变更影响数的方法。()

引进500掌氨压缩浅冷装置制冷系统启动时，应利用HS—5017选择就地或控制室启动。

哪些是腹痛的病因()

患者左下后牙遇冷水痛1周，平时无其他不适，查左下第一前磨牙近中咬合面深龋，叩诊(－)。冷测引起尖锐痛，刺激去除后疼痛很快消失。考虑最可能的诊断是

商业广告属于(　　)。

一般情况下，临时贷款的期限不应超过()个月。

某轮胎公司除了拥有一家大型的轮胎制造厂外，还拥有数家橡胶种植园以及大量的轮胎批发、零售机构，则该轮胎公司所采用的分销形式属于()垂直分销系统。

地球水陆分布极不平均，海洋的总面积占全球面积的()。

Whomostlikelyarethespeakers?

A、Overtimework.B、Regularwork.C、Highsalary.D、Variedwork.D

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下列关于企业发行可转换公司债券会计处理的表述中，正确的有()。(2010年)

在企业合并中，购买方取得被购买办的可抵扣暂时性差异，按照税法规定可以用于抵减以后年度应纳税所得额，一定确认递延所得税资产。()

资产的计税基础，足指在企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定可以自应税经济利益中抵扣的金额。()

未来适用法，是指将变更后的会计政策应用于变更日及以后发生的交易或者事项，或者在会计估计变更当期和未来期间确认会计估计变更影响数的方法。()

引进500掌氨压缩浅冷装置制冷系统启动时，应利用HS—5017选择就地或控制室启动。

哪些是腹痛的病因()

患者左下后牙遇冷水痛1周，平时无其他不适，查左下第一前磨牙近中咬合面深龋，叩诊(－)。冷测引起尖锐痛，刺激去除后疼痛很快消失。考虑最可能的诊断是

商业广告属于( )。

一般情况下，临时贷款的期限不应超过()个月。

某轮胎公司除了拥有一家大型的轮胎制造厂外，还拥有数家橡胶种植园以及大量的轮胎批发、零售机构，则该轮胎公司所采用的分销形式属于()垂直分销系统。

地球水陆分布极不平均，海洋的总面积占全球面积的()。

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