房地产转让的条件有哪些?

admin2009-07-23 52

问题房地产转让的条件有哪些?

选项

答案以出让方式取得土地使用权的，土地使用权享有者转让房地产时，应当符合以下条件：(1)按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金，并办理手续，取得土地使用权证书；(2)已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件；(3)转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权享有者一般不能转让其占用的房地产。确需转让的，应当按规定报请有批准权的人民政府审批。经审批准予转让的，应当将土地使用权由划拨改为出让，由转让房地产的一方办理土地使用权出让手续，依照国家规定支付土地使用权出让金。

解析

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房地产转让的条件有哪些?

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现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用()。

已知无风险报酬率为4％，市场平均报酬率为9％，A企业β系数为1．15，经专业人员测定A企业特定风险为1．25％，若A企业评估基准日当年股权现金流为100万元，预计未来现金流不变。求A企业股权价值。

采用市场法评估企业价值时，下列有关指标说法错误的是()。

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是()。

如果一个企业的生产力要素配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收益，此时应该采用()进行评估。

以无形资产的获利能力进行投资和产权转让为目的的评估，适用于()。

按照国有资产产权界定的有关规定，集体企业的下列财产中，应界定为国有资产的是(　　　)。

下列各项与发生伤口裂开有关的因素中不应包括

科学与技术环境

A、loseB、shoeC、whoseD、wholeD

患者平素嗜食肥甘。近一周来出现小便浑浊，上有浮油，尿道热疼痛，口渴苔黄腻，脉濡数，其治法为

常发生晕厥的瓣膜病变是

下列哪项不是B细胞功能的检测方法

商业银行确定抵债资产价值的原则不包括()。

将长度为1m的木棒随机地截成两段，则两段长度的相关系数为___________.

在标准ASCII码表中，已知英文字母D的ASCII码是01000100，英文字母A的ASCII码是

【B1】【B6】

房地产转让的条件有哪些?

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资产评估师

现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用()。

已知无风险报酬率为4％，市场平均报酬率为9％，A企业β系数为1．15，经专业人员测定A企业特定风险为1．25％，若A企业评估基准日当年股权现金流为100万元，预计未来现金流不变。求A企业股权价值。

采用市场法评估企业价值时，下列有关指标说法错误的是()。

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是()。

如果一个企业的生产力要素配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收益，此时应该采用()进行评估。

以无形资产的获利能力进行投资和产权转让为目的的评估，适用于()。

按照国有资产产权界定的有关规定，集体企业的下列财产中，应界定为国有资产的是( )。

下列各项与发生伤口裂开有关的因素中不应包括

科学与技术环境

A、loseB、shoeC、whoseD、wholeD

患者平素嗜食肥甘。近一周来出现小便浑浊，上有浮油，尿道热疼痛，口渴苔黄腻，脉濡数，其治法为

常发生晕厥的瓣膜病变是

下列哪项不是B细胞功能的检测方法

商业银行确定抵债资产价值的原则不包括()。

将长度为1m的木棒随机地截成两段，则两段长度的相关系数为___________.

在标准ASCII码表中，已知英文字母D的ASCII码是01000100，英文字母A的ASCII码是

【B1】【B6】

按照国有资产产权界定的有关规定，集体企业的下列财产中，应界定为国有资产的是(　　　)。