某生产企业2013年转让一幢八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计22万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，经评估为4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为(

admin2022-09-15 73

问题某生产企业2013年转让一幢八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计22万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，经评估为4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、9．5
B、9．0
C、17．4
D、18．40

答案C

解析本题中扣除项目合计=800×40％+22=342(万元)，增值额=400—342=58 (万元)，则增值率=58÷342×100％=16．96％，适用税率30％。应纳税额=58×30％=17．4(万元)

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税法二

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