国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有( )。

admin2021-10-13 66

问题国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有( )。

选项 A、出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B、对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C、国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D、承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E、按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

答案A,D,E

解析出租人的权利：①有按期收取建设用地使用权租金的权利；②有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利；③有依法收回出租的土地的权利。出租人的义务：①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务；②修缮义务；③妨害除去义务；④建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。承租人的权利：①有按照租赁合同的规定，合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利；②有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利。承租人的义务：①保管义务；②支付租金义务；③租赁标的物返还义务。

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某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元／吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币()万元。

在进口设备的交货方式中，卖方责任最大的方式是()。

在土木工程施工中应用FIDIC合同条件应具备的前提为()。[2005年真题]

在实践中，施工合同中关于()方面的条款足最重要的条款。[2008年真题]

某建筑单位有载重汽车一台，预算价格87000元，其机械报废时回收残值率为10％，机械耐用总台班为2900台班，则该载重汽车的台班折旧费为()元/台班。

周转次数是指流动资金的各个构成项目在()内完成的生成过程次数。

建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。我国对建设工程定价构成及工程建设各项费用的计算方法都有详细的规定。建筑安装工程间接费包括()。

关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是()。

论述消费者市场的购买决策流程。

某进口设备的到岸价是100万美元，外汇牌价：1美元＝8.28元人民币，国外运费率6%，国外运输保险费率2.66‰，进口关税率22%，进口环节增值税率17%，外贸手续费率1.5%，银行财务费率4%，则外贸手续费为()万元。

该乡长擅自将他认为偏低的夏粮产量数据加以修改上报，这属于()。该乡长对拒绝上报虚假统计数据的统计人员勒令下岗待业这属于()。

中文导游的服务对象()。

老张、老王、老李、老赵四人的职业分别是司机、教授、医生、工人。老张比教授个子高。老李比老王个子矮。工人比司机个子高。医生比教授个子矮。工人不是老赵就是老李。根据以上条件可以得出以下哪项?()

CUWN体系结构中包括多少个元素?A、5B、10C、15D、20

系统设计的原则之一是

D/A转换器的主要技术指标包括(　　)

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