首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的 30%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款期限为10年,按月等额偿还,年贷款利率为 15%。如果该家庭25%的收入可以用来支付抵押贷款的月还款额,问该家庭须月收入为多少,才能购
某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的 30%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款期限为10年,按月等额偿还,年贷款利率为 15%。如果该家庭25%的收入可以用来支付抵押贷款的月还款额,问该家庭须月收入为多少,才能购
admin
2010-06-12
38
问题
某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的 30%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款期限为10年,按月等额偿还,年贷款利率为 15%。如果该家庭25%的收入可以用来支付抵押贷款的月还款额,问该家庭须月收入为多少,才能购买上述住宅?
选项
答案
(1)已知抵押贷款额p=25×70%=17.5万元。 月贷款利率为i=15%/12=1.25%,计息周期数N=10×12=120个月。 (2)则月还款额A=P[i(1+i)]/[(1+i)-1] =175000×[1.25%(1+1.25%)]/[(1+1.25%)-1] =2823.4(元) (3)该家庭购买上述住宅,其月收入为2823.4/0.25=11293.4(元)
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/P1mf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某房地产的当前市场价值为1000万元,抵押贷款余额为540万元,贷款成数为0.6,则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()
某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%,某宗房地产建筑面积为120m2,买卖双方商定,买方付给卖方30万元,并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为()元/m2。
某夫妻共有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格,则较合理的估价结果是()。
在假设开发法估价中,估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本、费用、税金等,而与判断房地产的开发利用方式无关。()
在评估投资价值时,采用的折现率是某个特定投资者所要求的,它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。()
潜在毛收入乘数考虑的因素不包括房地产的()。
有一套建筑面积100m2的住房,每平方米建筑面积标价为3000元,总价30万元。以抵押贷款方式支付,如首期支付5万元,余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为()。
房地产价格是客观存在的,是不以个人意志为转移的,因此,房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程,所要揭示的是房地产的理论价格。()
某在建工程现拟拍卖,已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的,目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售,1年后可竣工,销售期为1年,销售收入在销售期内均匀实现,则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估
随机试题
关节扭伤、脱位及关节附近骨折晚期最易发
简述范成大田园诗的艺术特点。
行政道德的核心规范是【】
A.ThankyouforcomingalongB.I’mreadyC.Iwaslookingforapart-timejobD.WhenwillI
对骨、关节及其附属结构的检查不应使用
A、二阴煎B、养心汤C、大补元煎D、左归丸E、滋水清肝饮狂证火盛伤阴型宜选用
民警小张在巡逻过程中,将正在盗窃他人手机的赵某捉获,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》,对赵某处以行政拘留。该治安处罚是法的运行中的()。(2018国家.单选12)
A、29B、30C、39D、40D左下角与右上角的数字之积,加上左上角与有下角的数字之和,等于中间数字:3×9+(6+7)=(40)。
商品的价值量是由社会必要劳动时间决定的,社会必要劳动时间随着劳动生产率的变化而变化,因此劳动生产率的变化必然导致商品价值量的变化。劳动生产率与商品的使用价值量及单个商品的价值量的关系是
Youarcgoingtoreadatextaboutnegotiatingrulesforaraise,followedbyalistofevidences.Choosethebestevidencefrom
最新回复
(
0
)