下列关于土地使用权出让合同的说法中，正确的有( )。[2004年真题]

admin2013-08-26 42

问题下列关于土地使用权出让合同的说法中，正确的有( )。[2004年真题]

选项 A、土地使用者只有在取得土地使用权两年后方可申请变更出让合同
B、在取得土地使用权出让人的同意后，土地使用者可以改变土地用途
C、要改变土地用途必须重新签订土地使用权出让合同，原合同同时作废
D、改变土地用途后，土地使用权出让金需做相应调整
E、在土地使用权出让合同履行过程中出现当事人双方违约，可以解除出让合同

答案D,E

解析《城市房地产管理法》第十八条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。”在建设用地使用权出让合同解除中，较为多见的是当事人双方违约。

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