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  3. 某房屋登记记载的所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归其所有，遂申请仲裁。仲裁裁决该房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理房屋产权的转移登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中

某房屋登记记载的所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归其所有，遂申请仲裁。仲裁裁决该房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理房屋产权的转移登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中

admin2019-05-22  52
问题 某房屋登记记载的所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归其所有，遂申请仲裁。仲裁裁决该房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理房屋产权的转移登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有(     )。
选项 A、该房屋目前应当归甲所有
B、该房屋目前应当归乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押权未设立
答案B,C,D
解析 (1)选项AB：因人民法院、仲裁委员会的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力；(2)选项CD：以房屋设定抵押的，抵押权自登记之日起设立。在本题中，乙以其房屋作为抵押与丙银行签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记，抵押合同有效，但抵押权未设立。
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