当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 46

问题当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是( )。[2008年考题]

选项 A、全租金方式
B、毛租金方式
C、净租金方式
D、基本租金方式

答案C

解析本题考核的是写字楼的租约与租约谈判。当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”，由物业服务企业代收代缴的费用可按租赁面积基础租金的一个固定比例计算。在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括进这些费用，但这种租赁安排在大型写字楼出租中并不多见。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是( )。[2008年考题]

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房地产估价师

房地产价格构成中的开发成本包括()。

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。[2006年考题]

我国原盐生产的三大种类包括海盐、井矿盐和湖盐。近年来，我国井矿盐逐渐取代海盐，成为我国最主要的原盐品种。2016年，我国原盐每月实际产量高于全年月均实际产量的月份有几个?

恶性葡萄胎与葡萄胎的主要区别是

下列生物碱的氯仿溶液中，用5%氢氧化钠可苹取出来的生物碱为

下列所列法条中，属于法条竞合的有()。

施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对(　　)进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。

下列现象中，不能说明大气压存在的是()

中央提出的“以人为本”的指导思想，你是如何理解的？

Itwasthedistrictsportsmeeting.Myfootstillhadn’thealed(痊愈)froma(n)【C1】injury.Ihad【C2】whetherornot

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