什么样的房地产不能采用市场法进行评估?(天津商业大学，2011)

admin2017-07-24 79

问题什么样的房地产不能采用市场法进行评估?(天津商业大学，2011)

选项

答案根据市场法的应用前提可知，如果房地产不：具备一个充分发育、活跃的资产市场且市场上无参照物(可比较的相同或类似资产)及其交易活动的条件，则很难利用市场法进行评估。具体而言不能采用市场法进行评估的包括政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性房地产。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/OD6a777K

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

某企业2008年12月31日的资产负债表(简表)如下：该企业2008年的营业收入净额为6000元，营业净利率为10％，股利支付率为50％。预计2009年营业收入净额比上年增长25％，为此需要增加固定资产200元，增加无形资产100元，根据有关情况分析，
简要解释货币时间价值的概念。
巴塞尔委员会规定的商业银行内部控制的主要构成要素有哪些?
试述商业银行信贷经营的基本原则及它们之间的关系。
和资本资产定价模型相比，套利定价模型并没有指出决定资产风险溢价的因素是哪些。我们该如何决定应该包含哪些因素?公司规模可以是套利定价模型中的一个重要因素吗?
在2007年全国股份制商业银行行长联席会议上，中国光大银行行长郭友表示：“国内银行主要依赖存贷款传统业务不同，中间业务是国际银行的最大利润来源之一，大力发展中间业务已成为国内银行提高综合竞争力的必然要求，为此中国银行业应改变目前的传统客户结构，并加速金融创
假设你正在考虑投资某股票，该股票的永续股利为6元／股，根据你的调查，该股票的系数为0．9。当前的无风险收益率为4．3％，市场期望收益率是13％。(复旦大学2018年真题)根据期望收益率，你愿意为该股票支付多少钱?
假定无风险收益率为5％，投资人最优风险资产组合的期望收益率为15％，标准差为25％，试求：(复旦大学2017年真题)假设投资人需要构造标准差为10％的投资组合，则投资最优风险资产组合的比例是多少?构造的投资组合期望收益率是多少?

随机试题

生理性腹泻的特征是
免疫防御过强会导致
下列关于远期和期货的说法，正确的有()。
下列项目中，不影响企业利润表中“营业利润”的填列金额的是()。
幼儿教师从教师系列中分化出来，源自()。
假性痴呆是指在某种特殊的心理背景下出现的一种部分短暂、可逆的智能障碍，而无明显脑器质性损害的证据。以下属于假性痴呆的是：
已知函数f(x，y)在点(0，0)的某个邻域内连续，且，则()．
Mary______thatpieceofcakefortwentyyuan.
Evidencecameup______specificspeechsoundsarerecognizedbybabiesasyoungasmonthsold.
Thenormalhumandailycycleofactivityissome7-8hours’sleepalternationwithsome16-17hours’wakefulnessandthatthesl

最新回复(0)

什么样的房地产不能采用市场法进行评估?(天津商业大学，2011)

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

简要解释货币时间价值的概念。

巴塞尔委员会规定的商业银行内部控制的主要构成要素有哪些?

试述商业银行信贷经营的基本原则及它们之间的关系。

和资本资产定价模型相比，套利定价模型并没有指出决定资产风险溢价的因素是哪些。我们该如何决定应该包含哪些因素?公司规模可以是套利定价模型中的一个重要因素吗?

假设你正在考虑投资某股票，该股票的永续股利为6元／股，根据你的调查，该股票的系数为0．9。当前的无风险收益率为4．3％，市场期望收益率是13％。(复旦大学2018年真题)根据期望收益率，你愿意为该股票支付多少钱?

生理性腹泻的特征是

免疫防御过强会导致

下列关于远期和期货的说法，正确的有()。

下列项目中，不影响企业利润表中“营业利润”的填列金额的是()。

幼儿教师从教师系列中分化出来，源自()。

假性痴呆是指在某种特殊的心理背景下出现的一种部分短暂、可逆的智能障碍，而无明显脑器质性损害的证据。以下属于假性痴呆的是：

已知函数f(x，y)在点(0，0)的某个邻域内连续，且，则()．

Mary______thatpieceofcakefortwentyyuan.

Evidencecameup______specificspeechsoundsarerecognizedbybabiesasyoungasmonthsold.

Thenormalhumandailycycleofactivityissome7-8hours’sleepalternationwithsome16-17hours’wakefulnessandthatthesl