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  3. 下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有( )。

下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有( )。

admin2010-03-26  77
问题 下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有(    )。
选项 A、因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力
B、依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力
C、依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记
D、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
E、因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力
答案B,C,D
解析 A项，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；E项，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
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