华夏公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同，试问：在用收益法进行评估时，客观收益应取( )。

admin2010-06-15 48

问题华夏公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同，试问：
在用收益法进行评估时，客观收益应取( )。

选项 A、租赁合同中所载明的租金
B、市场上正常的租金与标准写字楼的面积乘积
C、A与B的平均值
D、估价时点之后，租约期结束之前按租赁合同的租金，租约期结束之后取市场上正常客观的租金与写字楼相应的面积乘积

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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