李某系某市居民，于2009年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，该商铺购置后一直对外出租。2016年5月，将该临街商铺改租为卖，签订的合同中注明销售金额为80万元，经相关评估机构评定，该商铺的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。

admin2017-05-10 65

问题李某系某市居民，于2009年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，该商铺购置后一直对外出租。2016年5月，将该临街商铺改租为卖，签订的合同中注明销售金额为80万元，经相关评估机构评定，该商铺的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。
问题：
李某转让商铺应缴纳的土地增值税。

选项

答案转让商铺应缴纳的土地增值税：增值额=(80－1．43)－(70×80％+0．17+0．04)=(80－1．43)－56．21=22．36(万元) 增值率=22．36÷56．21×100％=39．78％，适用税率为30％。应缴纳的土地增值税=22．36×30％=6．71(万元)

解析

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