李某系某市居民，于2009年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，该商铺购置后一直对外出租。2016年5月，将该临街商铺改租为卖，签订的合同中注明销售金额为80万元，经相关评估机构评定，该商铺的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。

admin2017-05-10 54

问题李某系某市居民，于2009年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，该商铺购置后一直对外出租。2016年5月，将该临街商铺改租为卖，签订的合同中注明销售金额为80万元，经相关评估机构评定，该商铺的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。
问题：
李某转让商铺应缴纳的土地增值税。

选项

答案转让商铺应缴纳的土地增值税：增值额=(80－1．43)－(70×80％+0．17+0．04)=(80－1．43)－56．21=22．36(万元) 增值率=22．36÷56．21×100％=39．78％，适用税率为30％。应缴纳的土地增值税=22．36×30％=6．71(万元)

解析

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根据《公司法》规定。下列关于公司章程和股东责任的说法中，正确的有()。

根据《公司法》的规定，关于股份有限公司股份发行的下列表述中，不正确的是()。

根据《合同法》的规定，在受赠人()的情况下，赠与人不可以撤销赠与。

甲公司欲购买一批钢材，委托乙公司提供媒介服务。乙公司向甲公司介绍了卖钢材的丙公司，若甲、丙未能达成钢材买卖合同的，则关于报酬和居间费用的负担，下列表述中正确的是()。

根据《行政许可法》的规定，下列情形中，行政机关应当办理行政许可注销手续的有()。

根据《合伙企业法》规定，下列关于合伙事务执行及合伙管理的说法中，正确的有()。

根据《行政诉讼法》及司法解释规定，由推选产生的2—5名当事人作为诉讼代表人参加诉讼的适用情形是()。

催化原核mRNA转录的酶是

A．猪瘟B．猪高热病C．猪圆环病毒病D．猪瘟猪高热病混合感染E．猪伪狂犬病临床上具有脑脊髓炎症状，剖检可见肺、肝、脾、肾等实质脏器白色坏死灶的病可能是()。

男，1岁，智能落后，表情呆滞，鼻梁低，舌宽大并常伸出口外，皮肤苍黄、粗糙，四肢粗短，腱反射减弱。最可能的诊断是

在进行建筑地基基础设计时，关于所采用的荷载效应最不利组合与相应的抗力限值的下述内容，何项不正确?

采用目的地成本价方式确定国内设备运输保险时，目的地成本价为(　　)。

动产物权的设立和转让，自()时发生效力，但法律另有规定的除外。

屈服强度400牛顿/平方毫米的经酸洗的热轧非合金钢板(规格：宽800毫米、长2，000毫米、厚4毫米)

社会工作是以利他主义价值观为指导，以科学的知识为基础，运用科学方法助人的服务活动。根据上述定义，下列属于社会工作的一项是()。

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根据《公司法》的规定，关于股份有限公司股份发行的下列表述中，不正确的是()。

根据《合同法》的规定，在受赠人()的情况下，赠与人不可以撤销赠与。

甲公司欲购买一批钢材，委托乙公司提供媒介服务。乙公司向甲公司介绍了卖钢材的丙公司，若甲、丙未能达成钢材买卖合同的，则关于报酬和居间费用的负担，下列表述中正确的是()。

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