甲公司与乙公司签订行纪合同，约定乙公司以不低于每平方米15000元的价格将甲公司的10套商品房卖出。后经乙公司的努力，该10套商品房的成交均价为每平方米16000元，由于对超过指定价格卖出房屋所得收益部分应否增加报酬未有约定且双方无法协商一致，乙公司遂将全

admin2020-05-06 65

问题甲公司与乙公司签订行纪合同，约定乙公司以不低于每平方米15000元的价格将甲公司的10套商品房卖出。后经乙公司的努力，该10套商品房的成交均价为每平方米16000元，由于对超过指定价格卖出房屋所得收益部分应否增加报酬未有约定且双方无法协商一致，乙公司遂将全部价款扣留，为此引起纠纷。下列说法正确的是( )。

选项 A、乙公司扣留价款的行为属于行使留置权
B、超过指定价格所得价款，应属于乙公司
C、超过指定价格所得价款，应由甲公司和乙公司平分
D、甲公司有权请求乙公司承担违约责任

答案D

解析 (1)选项AD：债权人才谈得上依法享有留置权，在本题中，乙公司是债务人，应当将售房款返还甲公司，乙公司的行为属于违约，应当承担违约责任；(2)选项BC：行纪人以高于委托人指定的价格卖出的，可以按照约定增加报酬，没有约定或者约定不明确，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，该利益属于委托人(甲公司)。

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根据《物权法》规定，未经登记，不得对抗善意第三人适用于(　　)。

14周岁的甲在学校不慎将同学乙眼睛弄伤，双方父母因赔偿问题诉至法院。以下关于本案当事人的表述正确的是()。

环境污染致人损害，适用(　　)归责原则。

在我国，行政机关在做出()行政处罚时，应当应当事人的要求，组织听证。

证明同一案件事实的数个证据，其证明力不一定相同，下列选择中关于证据证明力的说法中正确的有()。

根据行政复议法规定，依法有履行行政复议职责的()是法定的行政复议机关。

甲因违反《治安管理处罚法》，公安机关对其处以200元的罚款，甲对处罚决定不服申请行政复议，复议机关对此案进行了调解，调解达成协议后，复议机关及时制作了调解书，甲在调解书上签字之前反悔，()。

根据《行政诉讼法》有关司法解释的规定，在非诉行政案件执行程序中，执行申请人()。

当事人有()情形时，应当承担缔约过失责任。

刑事诉讼参与人是指依法参加刑事诉讼，享有一定诉讼权利和承担一定诉讼义务的人，其包括()。

什么是极限可逆式转向器?有何优点?

定性预测的方法有()

中医诊断为方选

责任制护理是一种新型护理制度，其中心为

大柴胡汤与葛根芩连汤的药物组成中均有

非转让背书是将一定的票据权利授予他人行使，包括()。

根据我国法律规定，下列属于村民委员会选举权和被选举权的影响因素的是()。

Accordingtothenewsitem,MonsoonrainsinIndiathisyearhavebeen______belowlong-termaverages.

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根据《物权法》规定，未经登记，不得对抗善意第三人适用于( )。

14周岁的甲在学校不慎将同学乙眼睛弄伤，双方父母因赔偿问题诉至法院。以下关于本案当事人的表述正确的是()。

环境污染致人损害，适用( )归责原则。

在我国，行政机关在做出()行政处罚时，应当应当事人的要求，组织听证。

证明同一案件事实的数个证据，其证明力不一定相同，下列选择中关于证据证明力的说法中正确的有()。

根据行政复议法规定，依法有履行行政复议职责的()是法定的行政复议机关。

甲因违反《治安管理处罚法》，公安机关对其处以200元的罚款，甲对处罚决定不服申请行政复议，复议机关对此案进行了调解，调解达成协议后，复议机关及时制作了调解书，甲在调解书上签字之前反悔，()。

根据《行政诉讼法》有关司法解释的规定，在非诉行政案件执行程序中，执行申请人()。

当事人有()情形时，应当承担缔约过失责任。

刑事诉讼参与人是指依法参加刑事诉讼，享有一定诉讼权利和承担一定诉讼义务的人，其包括()。

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责任制护理是一种新型护理制度，其中心为

大柴胡汤与葛根芩连汤的药物组成中均有

非转让背书是将一定的票据权利授予他人行使，包括()。

根据我国法律规定，下列属于村民委员会选举权和被选举权的影响因素的是()。

Accordingtothenewsitem,MonsoonrainsinIndiathisyearhavebeen______belowlong-termaverages.

根据《物权法》规定，未经登记，不得对抗善意第三人适用于(　　)。

环境污染致人损害，适用(　　)归责原则。