丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的?( )(11年司考．卷三．多57)

admin2016-06-13 52

问题丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的?( )(11年司考．卷三．多57)

选项 A、丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权，方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权
B、方某未经丁某同意将房屋转租，并已实际交付给唐某租用，则丁某无权请求唐某返还房屋
C、如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，其有权请求唐某返还房屋
D、如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，在丁某向唐某请求返还房屋时，唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩

答案A,C

解析在A选项中，在租赁期内，出租人丁某虽然拥有房屋所有权，但是承租人可以基于租赁权而占有房屋。所以，A选项正确。在B、C、D选项中，根据《合同法》第224条第2款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除租赁合同，并基于所有权请求次承租人返还，次承租人不得以其与承租人的租赁关系进行抗辩，只能要求承租人承担违约责任。所以，C选项正确，B、D选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的?( )(11年司考．卷三．多57)

试卷二

法律职业资格

甲乙丙三人出资成立了一家有限责任公司。现丙与丁达成协议，将其在该公司拥有的股份全部转让给丁。对此，甲和乙均不同意。有关此事的下列解决方案中，哪一个不符合《公司法》的规定?()

悬挂不同国旗的甲、乙两船在公海相撞后，先后驶入我国港口，并在我国海事法院提起索赔诉讼。根据我国《海商法》，我国法院审理该案应适用什么法律?

甲与乙签订了房屋买卖合同，并且买方甲向乙给付了定金。后来，乙房屋隔壁的丙因失恋而触电自杀，导致起火，后虽被抢救成功，但周围房屋都被烧毁，包括乙的房屋。对此，下列表述正确的是()

担保合同无效后，当事人应当承担相应的民事责任，下列关于当事人民事责任承担的陈述正确的是哪些?（）

教师职业道德修养的基本原则有()。

为了稳定放大电路的输出电流，应引入______负反馈。

3岁患儿，自1岁时出现活动后气促、乏力，常喜下蹲位，发绀，胸骨左缘第2～4肋间闻及Ⅲ级收缩期杂音，可见杵状指。首先考虑（　　）。

根据《水电工程施工组织设计规范》SL5397—2007，施工组织设计中，重力式混凝土围堰采用抗剪断公式计算时，其稳定安全系数不小于()。

用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同的情形包括()。

挂菖蒲、蒿草、艾叶，薰苍术、白芷，喝雄黄酒，是我国哪个节日：

艾宾浩斯在记忆保持量的测量方面采用的方法是

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TimeManagementforCollegeStudentsTimeyouspentinhighschoolistotallydifferentfromthatincollege.Itisacritic

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