2. 工程
  3. 甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住。类似商品住房

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住。类似商品住房

admin2022-07-28  55
问题 甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住。类似商品住房现房的市场价格为8000元／m2，每月末的租赁净收益为4500元／套，年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％。
根据类似现房的市场价格推算，李某购买的住宅目前的市场价格为(          )元／m2。
选项 A、6865
B、6894
C、6903
D、6931
答案A
解析 通过案例介绍可知，李某购买的住宅属于期房。期房与现房的价格关系为：期房价格=现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿。则李某购买的住宅目前的市场价格为：
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/NKIf777K
本试题收录于： 房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)