甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住。类似商品住房

admin2022-07-28 71

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m²的住宅，预计2年后入住。类似商品住房现房的市场价格为8000元／m²，每月末的租赁净收益为4500元／套，年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％。
根据类似现房的市场价格推算，李某购买的住宅目前的市场价格为( )元／m²。

选项 A、6865
B、6894
C、6903
D、6931

答案A

解析通过案例介绍可知，李某购买的住宅属于期房。期房与现房的价格关系为：期房价格=现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿。则李某购买的住宅目前的市场价格为：

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一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的()。

在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的（）关系。

土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，是一个国家人地关系的法定结合形式，其核心是()。

王某贷款购买了一套二手房，首付款为30万元，房屋成交价90万元，评估房屋，贷款成数是()。

可行性研究的进程的顺序是()。

墙体按在建筑物中所处的位置,分为()。

城镇化进程一般分为()。

简单的讲，通道就是。一个通道代表组成图像的。

采用PPP模式的水利工程建设项目，政府投资和社会资本的建设投入比例，原则上按()进行合理分摊和筹措。

企业有下列()行为之一的，必须对相关资产进行评估。

个人汽车贷款资金安全的根本保证是()。

下列决策中，最能体现行政领导者决策能力强弱和决策艺术高低能力的是()。

根据《消费者权益保护法》的规定，消费者协会不得从事()

教育的阶级性始于奴隶社会，在该阶段具体体现在()

彼は________そうに食べています。

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一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的()。

在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的（）关系。

土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，是一个国家人地关系的法定结合形式，其核心是()。

王某贷款购买了一套二手房，首付款为30万元，房屋成交价90万元，评估房屋，贷款成数是()。

可行性研究的进程的顺序是()。

墙体按在建筑物中所处的位置,分为()。

城镇化进程一般分为()。

简单的讲，通道就是________。一个通道代表组成图像的________。

采用PPP模式的水利工程建设项目，政府投资和社会资本的建设投入比例，原则上按()进行合理分摊和筹措。

企业有下列()行为之一的，必须对相关资产进行评估。

个人汽车贷款资金安全的根本保证是()。

下列决策中，最能体现行政领导者决策能力强弱和决策艺术高低能力的是()。

根据《消费者权益保护法》的规定，消费者协会不得从事()

教育的阶级性始于奴隶社会，在该阶段具体体现在()

彼は________そうに食べています。

简单的讲，通道就是。一个通道代表组成图像的。