甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?( )

admin2014-08-14 69

问题甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?( )

选项 A、甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C、甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿。
D、溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

答案B,C

解析根据《担保法》的规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。据此，抵押权实现的方法主要有拍卖、折价、变卖等。针对房地产抵押，《担保法》第55条规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。该条款与城市房地产管理法第5l条的规定相同。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/NKDa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

依照唐律规定，对家长参与的家庭成员共同犯罪的处理原则是()。(2011法单19)

下列关于法律推理的表述，能够成立的有()。(2010法多26)

按照唐律的规定，下列情形的婚姻不为法律所禁止的是()。(2012法单20)

全国人民代表大会的工作方式是()。(2010单18)

根据我国宪法的规定，有权提议修改宪法的主体有()。(2012法多28)

根据我国现行宪法和法律的规定，设立居民委员会依据的原则是()。(2011单29)

近期，几位法学教授撰文指出，对于城市房屋拆迁。依据我国宪法和法律关于宪法监督的规定，拆迁管理条例的部分内容与我国现行宪法相抵触。他们可以()。(2010单27）

下列关于权利能力和行为能力的表述，能够成立的有()。(2013多51)

下列选项中，具有填补法律空白和漏洞作用的法律方法包括()。(2012法多23)

依据解释的主体和效力的不同，法律解释可以分为()。(2011法单7)

维生素A严重缺乏，可影响人

一青年男子，4小时前从4米高处坠下，继而出现恶心，呕吐，剧烈腹痛，被抬入诊室，体检：患者腹肌紧张，压痛，反跳痛，均阳性，此时最适宜的辅助检查是

香连化滞丸的功能是

对认股权和债券分离交易的可转换公司债券，认股权持有人到期没有行权的，发行企业应在认股权到期时，将原计入其他权益工具的部分转入营业外收入。()(2012年)

如图所示，不计电阻的光滑平行金属导轨长s=2m，两导轨间距L=0．75m，导轨倾角为30°，导轨上端ab，下端cd各接一定值电阻R1、R2，R1=R2=3．0Ω，磁感应强度B=0．8T的匀强磁场垂直轨道平面向上，阻值r=0．5Ω，质量m=0．2kg的金属棒

高中生钱某于1980年9月2日出生。1998年6月1日在校将同学李某打伤，致其花去医药费2000元。钱某毕业后进入一家炼钢厂工作。1999年2月，李某起诉要求钱某赔偿医药费。该民事责任应由谁承担?()

“蒙太奇”是法文montage的音译，原为建筑学术语，借用到电影中意为（）。

满足音频流与视频流唇同步的偏移范围是()。

【S1】【S4】