某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，该办公楼建造成本和相关费用4200万元，缴纳与转让办公楼相关的税金510.5万元(其中印花税金10.5万元)。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为( )。

admin2019-10-22 83

问题某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，该办公楼建造成本和相关费用4200万元，缴纳与转让办公楼相关的税金510.5万元(其中印花税金10.5万元)。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为( )。

选项 A、30％
B、40%
C、50%
D、60%

答案B

解析在计算土地增值税时，税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括：①取得土地使用权支付的金额；②房地产开发成本；③房地产开发费用；④与转让房地产有关的税金；⑤其他扣除项目。其中房地产开发企业因印花税已列入管理费用中，故不允许在此扣除。则本题增值额为=8000-4200-510.5+10.5=3300(万元)；而增值额/扣除项目金额=3300／([4200+510.5-10.5)=70％，故按速算扣除法计算时适用的税率为40％。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/NGQw777K

本试题收录于：建设工程造价管理题库一级造价工程师分类

建设工程造价管理

一级造价工程师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

建设工程造价管理

一级造价工程师

工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，如果投标人对某项未填报单价和合价，则()。

估算流动资金时，一般采用分项详细估算法，其正确的计算式是：流动资金=()。

用于确定多层厂房的经济层数的指标主要是()。

在投资偏差分析时，需对偏差产生的原因进行分析，其中地基变化属于()原因。

某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零，并已知(P/A，12%，18)=7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为()。

资产净利率作为反映企业盈利能力的指标，其计算式为()。

与总分包模式相比较，平行承包模式的特点包括()。

总分包模式与平行承包模式的共同点是都有利于(　　)。

()等属于流转税。

男性，67岁，肺源性心脏病急性加重期患者。血气分析：pH7.25，PaCO29.3kPa(70mmHg)，HCO3-30mmol/L。对其酸碱失衡的治疗措施应为：()

社区卫生诊断的首要流程是

以演示账套“鑫鑫公司”为基础资料。(1)查询会计期间等于5且凭证字号为7的记账凭证，并对该凭证进行审核、过账。(2)查询4月1日至4月30日原材料总账。

从成本法的角度看，收益性物业价格构成包括()

在学生的成长中，作为校外之校的是()

李某因诈骗罪被判处有期徒刑2年，缓刑3年。缓刑考验期满后，司法机关查获李某在缓刑考验期内，曾经伙同他人盗窃财物价值达3万元，对李某应当如何处理?()

thosemuchratherA.mostofusperformit【T1】effortlesslyB.【T2】ofsocialinteractionconsistsofC.This

中州公司依法取得某块土地的建设用地使用权并在办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是

取消文档的密码设置。

建设工程造价管理

一级造价工程师

工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，如果投标人对某项未填报单价和合价，则()。

估算流动资金时，一般采用分项详细估算法，其正确的计算式是：流动资金=()。

用于确定多层厂房的经济层数的指标主要是()。

在投资偏差分析时，需对偏差产生的原因进行分析，其中地基变化属于()原因。

某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零，并已知(P/A，12%，18)=7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为()。

资产净利率作为反映企业盈利能力的指标，其计算式为()。

与总分包模式相比较，平行承包模式的特点包括()。

总分包模式与平行承包模式的共同点是都有利于( )。

()等属于流转税。

男性，67岁，肺源性心脏病急性加重期患者。血气分析：pH7.25，PaCO29.3kPa(70mmHg)，HCO3-30mmol/L。对其酸碱失衡的治疗措施应为：()

社区卫生诊断的首要流程是

以演示账套“鑫鑫公司”为基础资料。(1)查询会计期间等于5且凭证字号为7的记账凭证，并对该凭证进行审核、过账。(2)查询4月1日至4月30日原材料总账。

从成本法的角度看，收益性物业价格构成包括()

在学生的成长中，作为校外之校的是()

李某因诈骗罪被判处有期徒刑2年，缓刑3年。缓刑考验期满后，司法机关查获李某在缓刑考验期内，曾经伙同他人盗窃财物价值达3万元，对李某应当如何处理?()

thosemuchratherA.mostofusperformit【T1】______effortlesslyB.【T2】______ofsocialinteractionconsistsofC.This

中州公司依法取得某块土地的建设用地使用权并在办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是

取消文档的密码设置。

总分包模式与平行承包模式的共同点是都有利于(　　)。

thosemuchratherA.mostofusperformit【T1】effortlesslyB.【T2】ofsocialinteractionconsistsofC.This