古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同

admin2009-03-28 64

问题古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m²的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m²，并非售房合同中注明的100m²，遂要求解除合同。请根据上述材料回答下列问题：

选项 A、成立业主委员会
B、申请业主委员会验收
C、申请单项建筑竣工验收
D、申请住宅小区竣工综合验收

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产于去年抵押给银行,抵押期限为10年,自有资金权益价值为200万元,房地产净收益为50万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为10%,则抵押贷款金额是()。

一宗土地,面积为1000m2,容积率为5,时价为400元/m2,现将容积率增加到7,则补地价数额应为()万元。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法。()

求取房地的重新购建价格,可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。()

运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和()。

弄清城市规划设计条件,包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等,主要是为()服务。

估价合同是委托人和估价机构就估价事宜的相互约定,包括对估价目的、估价对象、估价时点、委托人应提供的资料、估价收费、估价报告交付日期、违约责任及其他有关事项的约定。()

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60％、25％、15％，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为0，则用直线法计算出的年折旧额为6．59万元。()

患者女性，46岁，反复发生尿急、尿频、尿痛6年。多次尿检白细胞0～2个/HPF，尿细菌定量培养(-)，最可能的诊断是

A、不溶性杂质B、遇硫酸易碳化的杂质C、水分及其他挥发性物质D、有色杂质E、硫酸盐杂质易碳化物检查法是检查（　　）。

需要验算疲劳的焊接吊车钢梁不应采用()。

如题图两个建筑平面分别是()。

根据《注册安全工程师执业资格制度暂行规定》，注册安全工程师的权利有()。

该批货物向海关申报进口时应提供的单证有：()。本案中的免费补偿货物进口时，报关单“贸易方式”栏应填报()。

衡量一个国家物流管理水平的高低的指标是()。

简述教育爱的作用。

学校举办秋季菊花展，其中分别有四种颜色的菊花参展，按先“紫、紫、白、白、黄”再“紫、紫、白、白、粉、粉”的规律排列起来。请问：第75盆菊花是什么颜色?()

下列叙述中，正确的一条是______。

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房地产估价师

某宗房地产于去年抵押给银行,抵押期限为10年,自有资金权益价值为200万元,房地产净收益为50万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为10%,则抵押贷款金额是()。

一宗土地,面积为1000m2,容积率为5,时价为400元/m2,现将容积率增加到7,则补地价数额应为()万元。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法。()

求取房地的重新购建价格,可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。()

运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和()。

弄清城市规划设计条件,包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等,主要是为()服务。

估价合同是委托人和估价机构就估价事宜的相互约定,包括对估价目的、估价对象、估价时点、委托人应提供的资料、估价收费、估价报告交付日期、违约责任及其他有关事项的约定。()

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60％、25％、15％，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为0，则用直线法计算出的年折旧额为6．59万元。()

患者女性，46岁，反复发生尿急、尿频、尿痛6年。多次尿检白细胞0～2个/HPF，尿细菌定量培养(-)，最可能的诊断是

A、不溶性杂质B、遇硫酸易碳化的杂质C、水分及其他挥发性物质D、有色杂质E、硫酸盐杂质易碳化物检查法是检查（ ）。

需要验算疲劳的焊接吊车钢梁不应采用()。

如题图两个建筑平面分别是()。

根据《注册安全工程师执业资格制度暂行规定》，注册安全工程师的权利有()。

该批货物向海关申报进口时应提供的单证有：()。本案中的免费补偿货物进口时，报关单“贸易方式”栏应填报()。

衡量一个国家物流管理水平的高低的指标是()。

简述教育爱的作用。

学校举办秋季菊花展，其中分别有四种颜色的菊花参展，按先“紫、紫、白、白、黄”再“紫、紫、白、白、粉、粉”的规律排列起来。请问：第75盆菊花是什么颜色?()

下列叙述中，正确的一条是______。

A、不溶性杂质B、遇硫酸易碳化的杂质C、水分及其他挥发性物质D、有色杂质E、硫酸盐杂质易碳化物检查法是检查（　　）。