某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%，该写字楼因采光受影响造成的损失为( )万元。

admin2013-11-04 89

问题某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%，该写字楼因采光受影响造成的损失为( )万元。

选项 A、35.00
B、56.29
C、86.29
D、180.00

答案C

解析 30万元+5万元/8%[1-1/(1+8%)³⁰]=86.29万元。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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