甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2017-07-07 78

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析依据《中华人民共和国民法通则》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下．有优先购买的权利。此外，依据《中华人民共和国民通意见》第132条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。因此，甲欲将自己的份额转让时，就存在两个优先购买权，即基于按份共有关系产生的优先购买权和基于租赁合同关系产生的优先购买权，但基于按份共有关系产生的优先购买权实际是基于财产所有权而产生的，根据“物权优先于债权”原则，效力优于基于租赁合同关系产生的优先购买权。故只有选项D为正确答案。

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甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

公共基础知识

军转干

中国资产阶级分为买办资产阶级和民族资产阶级两部分。

决策民主化就是听听群众意见。

行政法是调整行政关系的法律规范的总称，其主要作用有()。

国家调控宏观经济时所运用的货币政策工具不包括()。

根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第42条的规定，经过查证属实，可以作为证据使用的有()。

物资统计是指物资企业对物资经营情况和有关()进行搜集、整理、分析的全部工作。

HLA是指

A．腹腔穿刺抽出不凝血液B．腹腔穿刺抽出血液很快凝固C．腹腔穿刺抽出含有食物残渣的液体D．腹腔穿刺抽出稀脓有臭味液体E．腹腔穿刺抽出血性含淀粉增高的液体肝破裂

炔雌醇

某金属油罐高20m，其罐底设计标高为-8.00m，此油罐属于(　　)。

当网络图中某一非关键工作的持续时间拖延△，且大于该工作的总时差TF时，网络计划总工期将()。

《中华人民共和国商业银行法》规定，办理储蓄业务，应当遵循的原则有()。

关于数字出版产业，下列说法正确的是()。

焦虑是非现实危险引起的情绪体验，高焦虑者亲合倾向（）。

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决策民主化就是听听群众意见。

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国家调控宏观经济时所运用的货币政策工具不包括()。

根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第42条的规定，经过查证属实，可以作为证据使用的有()。

物资统计是指物资企业对物资经营情况和有关()进行搜集、整理、分析的全部工作。

HLA是指

A．腹腔穿刺抽出不凝血液B．腹腔穿刺抽出血液很快凝固C．腹腔穿刺抽出含有食物残渣的液体D．腹腔穿刺抽出稀脓有臭味液体E．腹腔穿刺抽出血性含淀粉增高的液体肝破裂

炔雌醇

某金属油罐高20m，其罐底设计标高为-8.00m，此油罐属于( )。

当网络图中某一非关键工作的持续时间拖延△，且大于该工作的总时差TF时，网络计划总工期将()。

《中华人民共和国商业银行法》规定，办理储蓄业务，应当遵循的原则有()。

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