在某房地产开发商开发建设的一个综合小区内，既有普通住宅、公寓、别墅、酒店、写字楼、商场，也有保龄球馆、游泳池等文化体育娱乐设施。开发商根据不同物业之间的成本差额、不同顾客对不同物业的评价以及竞争对手的价格来确定各种不同物业之间的价格差距。这种定价方法属于产

admin2008-03-01 68

问题在某房地产开发商开发建设的一个综合小区内，既有普通住宅、公寓、别墅、酒店、写字楼、商场，也有保龄球馆、游泳池等文化体育娱乐设施。开发商根据不同物业之间的成本差额、不同顾客对不同物业的评价以及竞争对手的价格来确定各种不同物业之间的价格差距。这种定价方法属于产品组合定价方法中的( )。

选项 A、产品线定价
B、选择品定价
C、补充品定价
D、产品束定价

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

高某有一位于城郊的住房想要出售，房子位于7层住宅的第4层，东南朝向，采光极好，属于精装修房，只是周围的交通并不十分便利。高某的住房在估价时所采用的方法不包括()。

房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，其估价数量大，涉及面广，社会影响大。估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示()日，并进行现场说明，听取有关意见，合理进行调整。

李某欲购买一宗土地建办公楼，该宗土地使用权出让年限为50年，所处位置是正在规划的新城区内，很有发展前景。若此宗土地采用拍卖方式出让建设用地使用权，则其拍卖底价估价时点为()。

某估价机构用收益法评估××市××片区××商业城二层多套商铺价格，在确定客观租金时，具体应怎样做?

某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)在建工程房地产估价结果报告一、委托方××房地产开

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，()。

假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

下列因素中，哪种不刺激胆汁分泌?

下列哪种药物可用于癌症病人第三阶段镇痛用药

(2005)普通木结构，受弯或压弯构件对材质的最低等级要求为()。

根据工程经济学理论，现金流量的要素包括(　　)。

对于非原始工资项目，下列说法正确的是（）。

教师备课可分为和。

发展问题只是发展中国家的问题。

过去为解决吃饭问题，曾经大面积毁林开荒。今天，为治理水土流失，防止沙化，我国抓住当前农产品相对充裕的有利时机，有计划地退耕还林还草。这表明()。

“三个代表”重要思想是在科学判断党的历史方位的基础上提出来的，这种历史方位是指

Ithasbeenknownfordecadesthattheappearanceofsunspotsisroughlyperiodic,withanaveragecycleofelevenyears.Theref

房地产开发经营与管理

房地产估价师

高某有一位于城郊的住房想要出售，房子位于7层住宅的第4层，东南朝向，采光极好，属于精装修房，只是周围的交通并不十分便利。高某的住房在估价时所采用的方法不包括()。

房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，其估价数量大，涉及面广，社会影响大。估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示()日，并进行现场说明，听取有关意见，合理进行调整。

李某欲购买一宗土地建办公楼，该宗土地使用权出让年限为50年，所处位置是正在规划的新城区内，很有发展前景。若此宗土地采用拍卖方式出让建设用地使用权，则其拍卖底价估价时点为()。

某估价机构用收益法评估××市××片区××商业城二层多套商铺价格，在确定客观租金时，具体应怎样做?

某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)在建工程房地产估价结果报告一、委托方××房地产开

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，()。

假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

下列因素中，哪种不刺激胆汁分泌?

下列哪种药物可用于癌症病人第三阶段镇痛用药

(2005)普通木结构，受弯或压弯构件对材质的最低等级要求为()。

根据工程经济学理论，现金流量的要素包括( )。

对于非原始工资项目，下列说法正确的是（）。

教师备课可分为__________和__________。

发展问题只是发展中国家的问题。

过去为解决吃饭问题，曾经大面积毁林开荒。今天，为治理水土流失，防止沙化，我国抓住当前农产品相对充裕的有利时机，有计划地退耕还林还草。这表明()。

“三个代表”重要思想是在科学判断党的历史方位的基础上提出来的，这种历史方位是指

Ithasbeenknownfordecadesthattheappearanceofsunspotsisroughlyperiodic,withanaveragecycleofelevenyears.Theref

根据工程经济学理论，现金流量的要素包括(　　)。

教师备课可分为和。