某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

admin2012-01-08 59

问题某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。
若运用假设开发法进行估价时，( )。

选项 A、不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润
B、不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查看
C、不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低
D、不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有：()。

房地产经纪行业自律组织可以：()。

租赁期限在()个月以上的房屋租赁合同应该采用书面的形式。

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,下列()等情况出现时权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

房屋租赁是通过买卖双主的房屋和金钱的交付实行房屋使用权的让渡,下列()均属于出租房屋应具备的条件。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

()年8月,建设部决定在全国范围内建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统。

提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

由于供货单位责任造成的到货物资短溢、损坏、质次等，向供货单位进行交涉时所使用的一种书面形式是()。

下列因素中，对微型计算机工作影响最小的是________________。

对胰酶分泌促进作用最强的是

宋某，男性，35岁，因胃脘疼痛，饥饿时痛甚，伴恶心欲呕入院，为明确诊断，医生开出电子胃镜检查。第2天患者在护士的护送下来到胃镜检查室。胃镜室护士小刘热情接待了他，请问导致内镜消毒不彻底的主要原因有()

按肌肤的内容不包括

构成人体的基本物质是

工程建设项目设计招标的评标商务因素的核心内容为（）。

以下有关职业安全卫生表述正确的是()。

教师是既定课程的阐述者和传递者，学生是既定课程的接收者和吸收者。这是新课程倡导的教学观。()

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。 若运用假设开发法进行估价时，( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有：()。

房地产经纪行业自律组织可以：()。

租赁期限在()个月以上的房屋租赁合同应该采用书面的形式。

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,下列()等情况出现时权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

房屋租赁是通过买卖双主的房屋和金钱的交付实行房屋使用权的让渡,下列()均属于出租房屋应具备的条件。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

()年8月,建设部决定在全国范围内建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统。

提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

由于供货单位责任造成的到货物资短溢、损坏、质次等，向供货单位进行交涉时所使用的一种书面形式是()。

下列因素中，对微型计算机工作影响最小的是________________。

对胰酶分泌促进作用最强的是

宋某，男性，35岁，因胃脘疼痛，饥饿时痛甚，伴恶心欲呕入院，为明确诊断，医生开出电子胃镜检查。第2天患者在护士的护送下来到胃镜检查室。胃镜室护士小刘热情接待了他，请问导致内镜消毒不彻底的主要原因有()

按肌肤的内容不包括

构成人体的基本物质是

工程建设项目设计招标的评标商务因素的核心内容为（）。

以下有关职业安全卫生表述正确的是()。

教师是既定课程的阐述者和传递者，学生是既定课程的接收者和吸收者。这是新课程倡导的教学观。()

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，( )。