甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定

admin2011-03-08 63

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。
甲企业进行商品房预售的条件包括( )。

选项 A、已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B、持有建设用地规划许可证
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

答案A,B,C,D

解析

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可将房地产需求归纳为()。

在房地产中,最容易出现“泡沫”的是()。

一套建筑面积100m,每平方米建筑面积3000元的住房,购房者在成交日期一次付清房款,则()。

城市居住区综合技术经济指标的必要指标包括()。

居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元／m2，向卖主支付现金6万元以后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，银行要求以等额方式按月还贷款本息，则月还款为()。[2004年考试真题]

《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是()。[2006年考试真题]

关于房产图的测绘顺序，正确的是()。[2009年考试真题]

按国家规定，征用10hm2基本农田以外的耕地，如果该耕地被征用前3年平均年产值为1000元/亩，征用该耕地的土地补偿费最多为()万元。

感冒初，出现卡他症状，如鼻黏膜充血、打喷嚏、流眼泪、流鼻涕，宜选服的药物不包括()。

张某在百货商场购买一台彩电，使用三个月后出现故障。在“三包”有效期内，经两次修理仍无法正常使用。此时市场上已无同类型号彩电。依照有关法律规定，该事件应如何解决?()

开标最基本要求和特性是()，并保障所有投标人的知情权，这也是维护各方合法权益的基本条件。

在我国建筑施工企业项目经理资质管理办法中，对施工企业项目经理的描述正确的是(　　)。

我国证券分析师的内涵可以从()来理解。

2010年，张明因盖房挖地基，发现一个坛子，内有500块银圆及一张棉布，上写“为防日寇搜查，特埋此，王建林1938年7月1日”。王建林为王天民的爷爷，在抗战期间被日寇杀害，解放后王天民被宣布为中农。这500块银圆()。

戚继光

改革开放以来，我国的各项事业均取得了显著的成就。但是，我国经济社会发展中仍然存在着突出的矛盾和问题。解决这些问题的关键是()

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一套建筑面积100m,每平方米建筑面积3000元的住房,购房者在成交日期一次付清房款,则()。

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居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元／m2，向卖主支付现金6万元以后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，银行要求以等额方式按月还贷款本息，则月还款为()。[2004年考试真题]

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