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  3. 小红以8000元／平方米的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认小红为首次购房，并为小红提供了贷款总额为总房价的70％、贷款期限为10年、贷款年利率为6％、按月等额偿还的个人住房抵

小红以8000元／平方米的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认小红为首次购房，并为小红提供了贷款总额为总房价的70％、贷款期限为10年、贷款年利率为6％、按月等额偿还的个人住房抵

admin2021-05-26  88
问题 小红以8000元／平方米的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认小红为首次购房，并为小红提供了贷款总额为总房价的70％、贷款期限为10年、贷款年利率为6％、按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为小红的自付款，小红在按月等额还款5年后，于第6年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。
小红在贷款期限前5年抵押贷款的月还款额为(    )元。
选项 A、8931．73
B、6217．15
C、8523．35
D、8485．27
答案B
解析 P=8000×100×70％=56(万元)，i=6％÷12=0．005。月还款额计算如下：A=P[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]=560000×[0．005×(1+0．005)12×10]/[(1+0．005)12×10-1]=6217．15(元)。
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