承租人就某套机器设备与出租人签订了一项为期5年的租赁，构成融资租赁。合同规定，每年末承租人向出租人支付租金20 000元，租赁期开始日，出租资产公允价值为75 816元。在第2年年初，承租人和出租人同意对原租赁进行修改，缩短租赁期限到第三年年末，每年支付租

admin2022-05-10 63

问题承租人就某套机器设备与出租人签订了一项为期5年的租赁，构成融资租赁。合同规定，每年末承租人向出租人支付租金20 000元，租赁期开始日，出租资产公允价值为75 816元。在第2年年初，承租人和出租人同意对原租赁进行修改，缩短租赁期限到第三年年末，每年支付租金时点不变，租金总额从100 000元变更到66000元。不考虑未担保余值、担保余值、终止租赁罚款等其他因素。假定租赁内含利率为10％。已知：(P／A，10％，5)=3．790 8；(P／A，10％，4)=3．169 9。要求：
编制出租人租赁变更相关的会计分录。

选项

答案如果租赁变更发生在租赁开始日，原租赁期限设定为3年，则该租赁应当分类为经营租赁，需要将融资租赁转换为经营租赁核算。租赁期开始日，租赁投资净额=20 000×(P／A，10％，5)=75 816(元)；未实现融资收益=100 000-20 000×(P／A，10％，5)=24 184(元)；第2年年初，租赁投资净额=75 816+75 816×10％-20 000=63 398(元)，作为该套机器设备的入账价值，并从第2年年初开始，作为一项新的经营租赁进行会计处理。借：固定资产 63 398(倒挤) 应收融资租赁款——未实现融资收益(24 184-75 816×10％)16 602(转销余额) 贷：应收融资租赁款——租赁收款额 (100000-20000)80000(转销余额)

解析

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关于企业与政府发生交易所取得的收益，在采用总额法核算政府补助的情况下，下列会计处理中正确的有()。

下列各项中，不影响在建工程成本的是()。

关于会计政策变更的会计处理方法，下列说法中正确的有()。

关于公允价值套期，下列表述中错误的是()。

常温下，浓硝酸可以用铝槽贮存，说明铝与浓硝酸不反应。 ()

肝颈静脉回流征不出现于下列哪种疾病

与基坑明挖法相比，盖挖法施工最显著的优点是（　　　）。

关于多层砌体结构材料特点的说法，正确的有()。

中国银行业协会的会员单位包括()。

下列各项中，符合城镇土地使用税规定的有()。(2009年原制度)

“机械效率”是人教版八年级下册《物理》“简单机械”一章中的一课，请设计这节课的教学过程，并说明设计理念。

某县为壮族自治县，该县人大常委会主任必须由壮族的公民担任，其他民族的公民可担任副主任。()

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会计

注册会计师

关于企业与政府发生交易所取得的收益，在采用总额法核算政府补助的情况下，下列会计处理中正确的有()。

下列各项中，不影响在建工程成本的是()。

关于会计政策变更的会计处理方法，下列说法中正确的有()。

关于公允价值套期，下列表述中错误的是()。

常温下，浓硝酸可以用铝槽贮存，说明铝与浓硝酸不反应。 ()

肝颈静脉回流征不出现于下列哪种疾病

与基坑明挖法相比，盖挖法施工最显著的优点是（ ）。

关于多层砌体结构材料特点的说法，正确的有()。

中国银行业协会的会员单位包括()。

下列各项中，符合城镇土地使用税规定的有()。(2009年原制度)

“机械效率”是人教版八年级下册《物理》“简单机械”一章中的一课，请设计这节课的教学过程，并说明设计理念。

某县为壮族自治县，该县人大常委会主任必须由壮族的公民担任，其他民族的公民可担任副主任。()

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与基坑明挖法相比，盖挖法施工最显著的优点是（　　　）。