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  3. 承租人就某套机器设备与出租人签订了一项为期5年的租赁，构成融资租赁。合同规定，每年末承租人向出租人支付租金20 000元，租赁期开始日，出租资产公允价值为75 816元。在第2年年初，承租人和出租人同意对原租赁进行修改，缩短租赁期限到第三年年末，每年支付租

承租人就某套机器设备与出租人签订了一项为期5年的租赁，构成融资租赁。合同规定，每年末承租人向出租人支付租金20 000元，租赁期开始日，出租资产公允价值为75 816元。在第2年年初，承租人和出租人同意对原租赁进行修改，缩短租赁期限到第三年年末，每年支付租

admin2022-05-10  53
问题 承租人就某套机器设备与出租人签订了一项为期5年的租赁，构成融资租赁。合同规定，每年末承租人向出租人支付租金20 000元，租赁期开始日，出租资产公允价值为75 816元。在第2年年初，承租人和出租人同意对原租赁进行修改，缩短租赁期限到第三年年末，每年支付租金时点不变，租金总额从100 000元变更到66000元。不考虑未担保余值、担保余值、终止租赁罚款等其他因素。假定租赁内含利率为10％。已知：(P／A，10％，5)=3．790 8；(P／A，10％，4)=3．169 9。要求：
编制出租人租赁变更相关的会计分录。
选项
答案如果租赁变更发生在租赁开始日，原租赁期限设定为3年，则该租赁应当分类为经营租赁，需要将融资租赁转换为经营租赁核算。租赁期开始日，租赁投资净额=20 000×(P／A，10％，5)=75 816(元)；未实现融资收益=100 000-20 000×(P／A，10％，5)=24 184(元)；第2年年初，租赁投资净额=75 816+75 816×10％-20 000=63 398(元)，作为该套机器设备的入账价值，并从第2年年初开始，作为一项新的经营租赁进行会计处理。 借：固定资产 63 398(倒挤) 应收融资租赁款——未实现融资收益(24 184-75 816×10％)16 602(转销余额) 贷：应收融资租赁款——租赁收款额 (100000-20000)80000(转销余额)
解析
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