委托物业代理公司应注意的问题包括( )。

admin2011-04-30 40

问题委托物业代理公司应注意的问题包括( )。

选项 A、充分了解物业代理公司及其职员的业务素质
B、物业代理公司可投入市场营销工作的资源
C、物业代理公司以往的业绩
D、针对物业的等级选择物业代理
E、认真签订物业代理合同

答案A,B,C,E

解析 D项应为针对物业的等级选择物业代理。

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。
某房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用权年限为50年,现已使用了6年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,该类房地产的资本转化率为8.5%,则该房地产的收益价格为()。
房地价格又称房地混合价,是指建筑物连同其占用土地的价格,它往往等于人们平常所说的房价。对于同一宗房地产而言,有()。
()是指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果。
房地产市场不存在全国性市场,更不存在全球性市场,而是一个(),其供求状况、价格水平和价格走势等都是当地的,在不同地区之间各不相同。
房地产位置的优、劣直接影响其所有或使用者的()。
弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()
运用假设开发法估价一般分为下列6个步骤:①调查待开发房地产的基本情况;②选择最佳的开发利用方式;③弄清土地的位置;④弄清土地的面积大小、形状、平整状况、地质状况、基础设施通达程度等;⑤弄清政府的规划限制;⑥弄清将拥有的土地权利。()
可比实例是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。()
房地产估价的核心是为特定用途,对特定房地产或特定权益在特定时点的价值作出估计。()

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某公司2016年销售额1000万元，销售净利率12％。其他有关资料如下：(1)2016年的财务杠杆系数为1．2，2017年财务杠杆系数为1．5；(2)2016年固定经营成本为240万元，2017年保持不变；(3)所得税税率25％；(4)2017年的
美国独立战争的转折点是()。
SuriveintheGlobalEconomicErisisAboutone-thirdofAmericanswhoqualifyforpublicassistancehaven’tsignedup.That
Packet-switchingwirelessnetworksarepreferable(66)whentransmissionsare(67)bemuseofthewaychargesare(68)perpacket.Circ
Readtheextractfromanarticleaboutnegotiationbelow.Inmostofthelines(41-52),thereisoneextraword.Iteitheris

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弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

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