林某的妻子病重，为救治病妻，林某决定将自家的房屋卖掉。林某对王某说：“我妻子病重，我没有办法，这间房屋市场价格80万元，我以60万元的价格卖给你。”王某欣然同意，双方签订了房屋的买卖协议并且完成了房屋的产权证的变更手续，但之后林某反悔，诉至法院。下列说法正

admin2017-03-08 83

问题林某的妻子病重，为救治病妻，林某决定将自家的房屋卖掉。林某对王某说：“我妻子病重，我没有办法，这间房屋市场价格80万元，我以60万元的价格卖给你。”王某欣然同意，双方签订了房屋的买卖协议并且完成了房屋的产权证的变更手续，但之后林某反悔，诉至法院。下列说法正确的是( )。

选项 A、王某的行为属于乘人之危，该合同属于可撤销合同
B、王某的行为不属于乘人之危，该合同合法有效
C、王某的行为构成欺诈，该合同属于可撤销合同
D、王某的行为属于重大误解，该合同属于可撤销合同

答案B

解析乘人之危是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危急处境，迫使对方违背本意接受于其明显不利的条件，并作出不真实的意思表示的情形。本题中，林某是因妻子生病而处于迫切需要钱的状态，从而低价出售房屋，行为人王某并没有迫使林某违背自身意愿；低价出售是基于林某自愿的前提下达成的协议，所以该合同合法有效。故选B。

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