2016年6月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房地产开发项目的资料如下： (1)2014年2月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万

admin2017-12-04 48

问题 2016年6月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房地产开发项目的资料如下：
(1)2014年2月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。
(2)2015年4月开始动工建设，发生开发成本5000万元；银行贷款凭证显示利息支出1000万元，并能够按转让房地产项目计算分摊。
(3)2016年5月项目已销售可售建筑面积的80％，共计取得不含增值税收入20000万元；可售建筑面积的20％投资入股某酒店，约定共担风险、共享收益。支付可以扣除的与转让房地产有关的税金及附加共计215万元。
(4)公司已按照3％的预征率预缴了土地增值税600万元，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。
（其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，其他房地产开发费用的扣除比例为5％）
问题：
计算该公司清算土地增值税时应补缴的土地增值税。

选项

答案扣除项目金额=8400+5000+[1000+(8400+5000)×5％]+215+(8400+5000)×20％=17965（万元），增值额=20000÷80％—17965=7035（万元），增值率=7035÷17965×100％=39．16％，适用税率30％应纳土地增值税=7035×30％=2110．5（万元）应补缴土地增值税=2110．5—600=1510．5（万元）

解析

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根据《侵权责任法》规定，从事高度危险作业造成他人损害的，适用的归责原则是()。(2017年)

下列法律原则中，属于侵权责任法归责原则的是()。(2018年)

根据《民事诉讼法》第119条规定，提起民事诉讼的原告应当符合的条件是()。(2015年)

法院裁定受理破产申请后，下列关于法律后果的说法中，正确的有()。(20l3年)

甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草而与业主之间发生纠纷。对此，下列说法正确的是()。

某高血压患者检查中发现上肢高血压，下肢低血压，下肢麻木、无力。胸部MR检查显示主动脉弓降部局部变窄，有多根肋问动脉增粗，左心室壁普遍增厚。最可能的诊断为

下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。

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把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

在SQL的SELECT查询中，使用【】子句消除查询结果中的重复记录。

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根据《侵权责任法》规定，从事高度危险作业造成他人损害的，适用的归责原则是()。(2017年)

下列法律原则中，属于侵权责任法归责原则的是()。(2018年)

根据《民事诉讼法》第119条规定，提起民事诉讼的原告应当符合的条件是()。(2015年)

法院裁定受理破产申请后，下列关于法律后果的说法中，正确的有()。(20l3年)

甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草而与业主之间发生纠纷。对此，下列说法正确的是()。

某高血压患者检查中发现上肢高血压，下肢低血压，下肢麻木、无力。胸部MR检查显示主动脉弓降部局部变窄，有多根肋问动脉增粗，左心室壁普遍增厚。最可能的诊断为

下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。

判断为膨胀土需要同时具备的条件是()。

该梁第二阶段时的梁端剪力(设计值)最接近( )项数值。假定叠合梁满足构造要求，其中箍筋间距及配筋率均满足混凝土规范的要求，并已知截面有效高度为610mm，配有双肢箍φ8@200，则叠合面的受剪承载力设计值最接近( )项数值。

下列各项中，属于打印机主要技术指标的有()。

下列项目中，不属于预算单位实行财政直接支付的财政性资金的是()。

根据《彩票管理条例》及相关规定，下列关于彩票的说法正确的是()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

在SQL的SELECT查询中，使用【】子句消除查询结果中的重复记录。